Maison - 128 m² - 5 pièces à Plan-d'Aups-Sainte-Baume

Coup de coeur assuré pour cette maison récente de plain-pied en ossature bois, conforme à la norme RT 2012, offrant un cadre de vie moderne, lumineux et économe en énergie.

La maison s'articule autour d'une superbe pièce de vie de plus de 50 m², sublimée par un plafond cathédrale, apportant volume, lumière et une réelle sensation d'espace. Les larges baies vitrées s'ouvrent sur une immense terrasse exposée plein sud, parfaite pour les moments de détente et de convivialité.

La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace de vie chaleureux et fonctionnel.

L'espace nuit se compose de :

3 chambres avec placards intégrés,

1 suite parentale avec salle d'eau privative,

1 salle de bain avec toilettes,

1 second WC indépendant,

1 cellier / buanderie.

Côté confort, vous profiterez de prestations de qualité :

Chauffage par pompe à chaleur avec air pulsé gainable,

Fibre optique,

Domotique,
garantissant un confort optimal et une excellente performance énergétique.

? Extérieurs

Implantée sur un terrain plat, clos et arboré, agrémenté de nombreux oliviers, cette maison offre un environnement calme et agréable.
Vous disposerez également d'un abri bois et d'un portail automatique.
Le terrain permet une possibilité de construction d'une piscine, un véritable atout pour valoriser encore davantage ce bien.
Assainissement individuelle conforme.

? Les atouts majeurs :

Maison prête à vivre ? aucun travaux à prévoir

Plain-pied ? ossature bois ? RT 2012

Pièce de vie de plus de 50 m² avec plafond cathédrale

Exposition plein sud

Pompe à chaleur ? climatisation gainable

Domotique et fibre optique

Terrain plat clôturé avec possibilité piscine

? Bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou pour un projet de résidence principale alliant modernité, confort et qualité de vie.

Consommation pour un usage standard : 26 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : Non communiquée

Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Prix 465 000 euros Honoraires charge vendeur.

Pour vous accompagner dans votre projet, contactez Nadine MAS agissant sous portage salarial auprès de la sas PROPRIETES PRIVEES au 06 28 79 15 40 ou par courriel à n.mas@proprietes-privees.com RSAC 487 624 777 Mandat Ref 438919MNA- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.SAS PROPRIETES PRIVEES -, 44 allee des cinq continents 44120 VERTOU Carte Professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire
Copropriété de 3 lots - dont 3 lots habitation.().