Local commercial - 230 m² à Plaisance-du-Touch

Iad France - Cécilia ROUSSEAU (06 37 75 25 19) vous propose : Local idéalement situé en plein cOEur de la Zone de la Ménude, à deux pas de la zone JACCA et parfaitement desservie depuis Colomiers et la sortie Pibrac. 230 m² environ au total (possibilité de louer en partie ou de scinder le local avec entrées distinctes) avec bureaux, zone de stockage et espace de convivialité. Le tout pourvu de nombreux stationnements sécurisés avec portail et videosurveillance. REZ DE CHAUSSEE : Deux espaces de 70 m² environ chacun dont deux pièces isolées de 20 m² environ prêtes pour des bureaux et WC indépendants À L'ÉTAGE : Mezzanine de stockage 15 m² environ Bureau 30 m² environ : isolé, meublé, climatisé Bureau 23 m² environ : décoré, meublé, climatisé Espace cuisine / convivialité de 23 m² environ entièrement aménagé (clim réversible) 2 ? WC indépendants EXTERIEUR : Espaces verts Parking privé et sécurisé (portail électrique, entrée / sortie indépendante) Vidéo-surveillance 24h / 24 et 7j / 7 avec enregistrement Les + : Locaux récents, propres, prêts à l'emploi Climatisation réversible partout Espace vert Accès rapide aux grands axes TARIFS : Loyer : 2900€ HT / mois (location totale) Caution : 4500€ HT Taxe Foncière : 2000€ HT / an Charges de copropriété : 130€ HT / mois Bail commercial 3 / 6/9 ans Horaires charge locataires : 1450€ TTC Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécilia ROUSSEAU (ID 34302), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de TOULOUSE sous le numéro 521610246 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.