Maison - 150 m² - 6 pièces à Plaisance

Bienvenue dans cette superbe maison neuve de plain-pied, construite en 2022, nichée sur un terrain de 5110m2 sans vis-à-vis, dans un village paisible à quelques minutes des commerces, écoles et activités.

Cette maison contemporaine, exposée plein sud, offre des espaces généreux et lumineux, parfaitement agencés pour un confort de vie optimal. Avec une superficie d'environ 150m2, elle se compose d'un vaste salon/salle à manger de 47m2, d'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée de 17m2, ainsi que d'une buanderie pratique.

Côté nuit, la maison propose 3 chambres spacieuses, dont une chambre parentale avec dressing et salle d'eau privative, offrant une intimité et un confort sans pareil. Une salle d'eau supplémentaire et des toilettes séparées, complètent cet espace de vie harmonieux.
Une 4ème chambre/bureau, dotée d'une porte d'accès vers l'extérieur.
Un garage de 20m2, communicant avec la maison via le cellier, offre un espace de stationnement pratique et sécurisé pour votre véhicule.
Pour profiter pleinement des extérieurs, deux belles terrasses carrelées, dont une couverte, vous invitent à des moments de détente et de convivialité, quel que soit le temps.
Le terrain, d'un peu plus de 5000m2, est piscinable, plat et clôturé, manque un portail pour parfaire son aménagement.
Cette maison haut de gamme offre des prestations de qualité, construite sur vide sanitaire avec des matériaux nobles. Elle est équipée d'un système de chauffage par pompe à chaleur gainable réversible (tout est caché dans les plafonds), assurant confort thermique en toutes saisons, ainsi que d'un chauffe-eau thermodynamique. Les menuiseries en aluminium avec double vitrage, de couleur gris anthracite, assurent une isolation optimale. Les sols carrelés, même dans le garage, et les terrasses aménagées ajoutent une touche d'élégance à l'ensemble.
Par ailleurs, cette maison se distingue par sa faible consommation énergétique, garantissant des factures réduites et un impact environnemental moindre.
Son système d'assainissement individuel est conforme aux normes actuelles, assurant un cadre de vie sain et respectueux de l'environnement.
Idéalement située à proximité des communes de Plaisance du Gers et de Marciac, cette propriété offre un accès facile à toutes les commodités et activités de la région.
Pour plus de détails sur cette propriété d'exception, n'hésitez pas à contacter notre agence.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 510.00 et 750.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/maisons/137/05a7a/honoraires_2022.docx Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller Maisons et Manoirs : Nicole Aranda - Tél. 0772062616
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 843292434 Auch
RCP MA035A20ANPM/02 Agirela