Maison - 222 m² - 8 pièces à Pirey

Maison familiale 132 m² + 3 studios loués – Pirey (25480)
Une opportunité rare : prix positionné nettement sous le marché pour une vente rapide et un projet sécurisé.

Maison principale : confort, clarté et fonctionnalité
132 m² parfaitement pensés pour une vie de famille sereine :
• Salon lumineux
• Cuisine fonctionnelle
• Trois chambres confortables
• Salle de bain + rangements
• Garage + stationnements extérieurs
Maison en très bon état général, aucun travaux urgents.

Extérieur agréable et facile à vivre
• Jardin entretenu
• Espace pétanque
• Jacuzzi discret, sans vis-à-vis
Un cadre paisible, idéal pour profiter des beaux jours.

3 studios indépendants déjà loués : revenus immédiats
• Plus de 20 m² chacun
• Locataires en place
• Espaces totalement séparés
• Revenus locatifs : 1 000 € CC / mois
Un complément de revenus stable pour réduire votre mensualité, sécuriser votre projet ou préparer l'avenir.

Atouts techniques et environnement
• DPE : C
• Construction 1994, structure saine
• Secteur calme et recherché
• Accès rapide Besançon
• Deux espaces de vie distincts : intimité préservée

Pour qui ?
• Familles souhaitant un cadre de vie confortable + revenu complémentaire
• Investisseurs prudents recherchant un projet déjà rentable
• Acquéreurs voulant sécuriser leur budget
• Toute personne cherchant un bien cohérent, stable et pérenne

En résumé
• Maison principale : 132 m²
• 3 studios loués
• Revenus immédiats
• Jardin entretenu
• Garage + stationnements
• Secteur recherché
• Prix nettement sous le marché : une vraie opportunité à Pirey

Un bien complet, rassurant et rentable, idéal pour avancer avec confiance dans votre projet immobilier.
Visite sur rendez-vous – dossier complet disponible. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°420 287 369 - Greffe de BESANCON) Emmanuel ANELLI Entrepreneur Individuel 07 70 63 41 32 - Réf.937123