Maison - 222 m² - 8 pièces à Pirey

Pirey (25480) – Maison familiale + 3 studios loués
Le bien rare qui allie qualité de vie et rentabilité immédiate
Située dans un secteur recherché aux portes de Besançon, cette maison de 1994 offre un équilibre parfait entre confort familial et investissement sécurisé. Un bien complet, polyvalent, et très demandé sur Pirey.

Un espace de vie chaleureux et lumineux
La partie principale propose :
• un vaste salon baigné de lumière
• une cuisine équipée fonctionnelle
• trois chambres confortables
• une salle de bain
• un garage et des stationnements
À l'extérieur, profitez d'un jardin pensé pour la détente :
• belle pelouse artificielle, impeccable toute l'année
• espace pétanque pour des moments conviviaux
• jacuzzi intimiste, à l'abri des regards
Un cadre idéal pour une vie familiale sereine.

Un investissement locatif déjà en place : 960 €/mois
La propriété comprend 3 studios indépendants de plus de 20 m², tous loués 320 € chacun.
Soit 960 € de revenus mensuels, garantis dès votre arrivée.
Un rapport locatif solide, parfait pour :
• réduire votre mensualité,
• autofinancer une partie du crédit,
• sécuriser votre patrimoine avec des loyers réguliers.
Un atout rare sur le secteur.

Les points forts
• 125 m² de vie familiale + 3 studios loués 320 €/mois
• Jardin entretenu, pelouse artificielle, espace détente, jacuzzi
• DPE : C – confort énergétique maîtrisé
• Maison en deux espaces distincts : intimité, liberté, rentabilité
• Secteur recherché : Pirey, à proximité immédiate de Besançon
• Bien entretenu, aucun gros travaux à prévoir

Pour qui ?
• Les familles souhaitant un cocon chaleureux avec un revenu complémentaire
• Les investisseurs recherchant un bien rentable, simple à gérer et déjà optimisé
• Les personnes attirées par un cadre de vie convivial et pratique

Un bien complet, rare, et très recherché sur Pirey
Une visite vous permettra de ressentir tout le potentiel de cette maison unique.
Contactez-moi pour organiser une visite personnalisée Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°420 287 369 - Greffe de BESANCON) Emmanuel ANELLI Entrepreneur Individuel 07 70 63 41 32 - Réf.937123