Maison - 181 m² - 9 pièces à Piré-sur-Seiche

NOUVELLE MAISON À VENDRE EN CENTRE-VILLE DE PIRÉ-CHANCÉ !
Le cabinet YVANEZ Immobilier vous propose en EXCLUSIVITÉ cette magnifique maison de maître rénovée d'une surface de 180 m², idéalement située, à seulement quelques pas des commerces et des commodités de la ville (2 écoles de la maternelle au primaire). Cette bâtisse, construite en pierres et en briques, à la décoration soignée, saura vous charmer par ses nombreux atouts.
Elle se compose sur 4 niveaux. Au premier niveau, un magnifique hall d'entrée desservant un espace cuisine aménagé et équipé (hotte, cuisinière, four et lave-vaisselle) et espace repas avec cheminée, un espace salon avec son poêle à bois et un WC. Au second niveau, un palier desservant 2 chambres, une salle d'eau, des WC et une suite parentale avec salle de bains privative et dressing. Au dernier niveau, un palier desservant 4 chambres, une salle d'eau et des WC. Au sous-sol, une grande cave de la surface du rez-de-chaussée sur terre battue.
Vous profiterez également d'un extérieur entièrement clos et sans vis à vis avec garage d'environ 20 m² et petite dépendance à réhabiliter.
Travaux réçents : Isolation des combles et de la cave, changements de 6 menuiseries, installation d'une PAC et d'un ballon thermodynamique.
Prix HAI : 398 500 EUR (inclus 11 500 Euros d'honoraires à charge acquéreur soit 387 000 EUR net vendeur)
Performance Energétique : D - Valeur énergie primaire 212 kWh / m2 / an / Emission de Gaz à effet de Serre : B - Valeur 7 kg CO2 / m2 / an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2230 EUR et 3090 EUR (base 2021).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Pour de plus amples informations et / ou pour une éventuelle visite merci de bien vouloir contacter le Cabinet YVANEZ Immobilier : 02 99 37 26 74.
Informations LOI ALUR :
Honoraires : 2.97 % TTC charge acquéreur.
Prix hors honoraires : 387 000 ¤. (gedeon_90616_29068462)