Maison - 142 m² - 6 pièces à Pipriac

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366 400 €

142 m²

6 pièces

4 chambres

Description :

LA FRANCAISE IMMOBILIERE A MORDELLES VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE ! Située à Saint-Just, en hameau calme, cette maison de 142,20 m² habitables, construite en 2009, s'adresse parfaitement aux amoureux de la nature, des grands espaces et des chevaux. Un cadre exceptionnel pour cavaliers et passionnés de plein air Implantée sur plus d'1 hectare de terrain aménagé (cour + prairie), la propriété bénéficie d'un accès direct à de nombreux chemins équestres et de randonnée, au départ même de Saint-Just. Un atout rare pour les cavaliers souhaitant pratiquer sans avoir à transporter leurs chevaux. Les installations extérieures comprennent : -Deux boxes à chevaux, avec eau et électricité, -Une remise non attenante, -Un garage attenant avec grenier au-dessus. -Une maison moderne, bien entretenue et confortable Rez-de-chaussée : -Grande pièce de vie de 66 m² avec cuisine ouverte aménagée/équipée, séjour/salon avec poêle à bois, -Arrière-cuisine et buanderie, -Chambre avec placard, salle d'eau et WC séparé. A l'étage : -Palier desservant trois chambres, -Salle de bains avec baignoire et douche, -WC indépendant. Atouts techniques: -Chauffage économique via pompe à chaleur (sol + radiateurs), -Menuiseries double vitrage, -Assainissement individuel conforme. En résumé: -Environnement calme, sans vis-à-vis, -Accès direct aux chemins de balades et circuits équestres, -Terrain idéal pour chevaux, Maison récente, bien entretenue, sans travaux. Estimation des consommations d'énergies pour les usages recensés : entre 750 euros et 1080 euros /an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023). Sur simple demande, l'agence tient à votre disposition l'état des risques réglementés concernant ce bien.
Commentaire : - Construction : 2009 (fait construire) brique plâtrière partout - Couverture : ardoise naturelle + gouttière nantaise - Fenêtre : Double vitrage Alu et PVC- Volets : Roulants électrique centralisé - Terrain clos - Portail - Annexes - Allée refaite

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

6 pièces
142 m²

Informations complémentaires
Surface habitable : 142 m²
Surface au sol : 163 m²
4 Chambres

Informations complémentaires
Chambre 1 : Surface de 12 m², rdc, + placard
Chambre 2 : Surface de 9 m², rdc, 12.41 m² au sol
Chambre 3 : Surface de 9 m², rdc, 13.53 m² au sol
Chambre 4 : Surface de 13 m², rdc, 19.17 m² au sol
Cuisine de 16 m² ouverte, équipée

Informations complémentaires
Ouverte, équipée, rdc
1 Salle de bain de 11 m²

Informations complémentaires
Rdc, + douche
1 Salle d'eau de 5 m²

Informations complémentaires
Rdc
2 Toilettes

Informations complémentaires
Toilette 1 : Surface de 1 m², rdc
Toilette 2 : Surface de 1 m², rdc
Salon de 26 m²

Informations complémentaires
Rdc
Séjour de 66 m²
Salle à manger de 23 m²

Informations complémentaires
Rdc
Buanderie de 12 m²

Informations complémentaires
Rdc
Grenier

L'extérieur :

Jardin
Terrasse de 60 m²
1 Dépendance de 50 m²
Garage de 22 m²

Les équipements :

Fosse septique
Cheminée
Portail électrique
Double vitrage

Autres :

Chauffage :

Mixte, Au sol, Convecteur
Année de construction :

2009
État :

Intérieur : Très bon, Toiture : Très bon
Mitoyenneté :

Non
Étage :

RDC

Informations complémentaires
Nombre d'étages de la construction : 1
Nombre de niveaux :

2
Plain-pied :

Oui