Maison - 127 m² - 4 pièces à Pionsat

Grange partiellement rénovée - 127 m² habitables - Terrain 5000 m² - Secteur Pionsat (63330)
À vendre, grange en pierre partiellement rénovée d'environ 127 m² habitables, située hors lotissement, dans un environnement calme et sans vis-à-vis, avec vue dégagée sur le jardin et la prairie.
Le tout sur un terrain d'environ 5000 m².
Atouts de la propriété :
Toiture refaite en 2016 : charpente neuve, couverture en ardoise, bandeaux aluminium et gouttières en zinc.
Velux neuf installé en 2025.
Dalle pleine entre le garage et l'étage habitable.
Auvent en bac acier, idéal pour le stockage ou un abri.
Maison saine, base solide pour finaliser les travaux selon vos envies.
Assainissement conforme (fosse septique installée en 2024).
Fibre optique et compteur Linky installés.
Four à pain en pierre à restaurer, vendu avec la propriété.
Sous sol = garage et atelier avec électricité
Travaux à prévoir à l'étage :
Isolation des murs intérieurs,
Finitions de la plomberie,
Pose des cloisons intérieur selon votre projet.
Un projet d'aménagement est déjà envisagé qui peut être modifié :
2 ou 3 chambres, 1 salle de bain, 1 toilette et un bel espace de vie lumineux.
Emplacement :
Située sur le secteur de Pionsat (63330), au coeur des Combrailles, cette propriété bénéficie d'un cadre verdoyant tout en restant proche des commodités et des zones touristiques.
Idéal pour :
Projet de résidence principale ou secondaire,
Ou investissement locatif à personnaliser
Pour plus d'information, contactez Julie de l'agence Polge Immobilier.

Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AGENCE POLGE IMMOBILIER : Julie CASTEL BUERA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 839490208
RCP ROMANS SUR ISERE.
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