Maison - 93 m² - 4 pièces à Pinsaguel

[OFFRE ACCEPTEE] [EXCLUSIVITÉ] Située à Pinsaguel (31120) , cette maison de 93 m², année de construction 1967, offre un cadre de vie privilégié face à l'Ariège. Sur une parcelle d'environ 400 m², son jardin arboré et sa terrasse vous satisferont pour passer des moments de détente à l'abri des regards !
Rez-de-Chaussée :Une entrée desservant la cuisine, le séjour avec cheminée à foyer ouvert d'environ 26 m², un espace de rangement sous les escaliers et une buanderie.
A l'étage : Un dégagement qui dessert les trois chambres (11 m² environ), une salle de bain et un WC indépendant.
Jardin : Sur une parcelle d'environ 400 m², se trouve une terrasse donnant sur les bords de l'Ariège et un garage indépendant.
Type de Chauffage : Chauffage individuel au gaz.
Quelques travaux de rénovation et de rafraîchissement sont à prévoir pour cette maison (Peintures des murs et des plafonds, les sols à l'étage, l'isolation, système de chauffage, cuisine)
Emplacement : Idéalement située dans un lotissement calme, à seulement 20 minutes de Toulouse, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié et sans aucun vis à vis. De plus les commodités du quotidien (écoles, commerces, médecins et transports en commun) se trouvent à moins de 10 minutes maximum à pied. Vous pourrez également profiter de la nature avec l'accès au bord de l'Ariège à moins de 2 minutes.
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une propriété à Pinsaguel, contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite.
Diagnostics réalisés en Avril 2024 :
*Note DPE : E / Note GES : E
*Consommation énergie primaire : 307 kWh/m²/an
*Consommation énergie finale : N.C
*Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1810 euros et 2500 euros (Tarif au 01/01/2024).
Pour obtenir des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Prix : 220 000 euros, honoraires inclus (Honoraires réduits à 3,99 % TTC charge acquéreur), soit 211 558 euros Net vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yann JESSIN, au 06 60 88 76 36 ou par courriel à y.jessin@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yann JESSIN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
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