Maison - 134 m² - 5 pièces à Pineuilh

La maison qui a tout compris (et qui fait les choses bien)
À Pineuilh, dans un quartier calme, découvrez ce pavillon de plain-pied de 134 m² posé sur une parcelle clôturée de 1 140 m², à deux pas des commodités
À l'intérieur, on respire.
Une véranda de 20 m² pour les cafés d'hiver, une pièce de vie de 33 m² réchauffée par un poêle à granulés, et une cuisine équipée ouverte de 19 m² : ici, on cuisine, on partage, on vit.
Côté nuit, la maison joue la carte du confort intelligent :
3 chambres avec placards, une salle de bains, des WC équipés d'un système écolo (oui, même les toilettes pensent à la planète), et une véritable suite parentale avec salle d'eau et dressing. Bonus non négligeable : une buanderie avec accès extérieur, parce que la vraie vie, ça compte aussi.
À l'extérieur on ne va pas se mentir : ça fait rêver.
Une piscine récente (2024) chauffée par PAC, fond plat, gestion automatique du pH, remplissage par puits filtré bref, vous nagez pendant que la piscine s'auto-gère.
Ajoutez à ça un carport de 30 m², deux abris de jardin, un chalet bois de 20 m² et de l'espace pour profiter sans se marcher dessus.
Et parce que cette maison ne fait rien à moitié :
- panneaux solaires (décembre 2023, garantie 25 ans, revente EDF)
- faîtage refait en 2024
- toiture nettoyée
- portail motorisé
- maison entretenue avec soin (la vraie, pas celle écrite dans les annonces)
En résumé : une maison familiale clé en main, économe, bien pensée et agréable à vivre. Vous posez les valises et le transat.
Si tu veux, je peux te faire une version encore plus punchy pour les réseaux ou une version plus "acquéreur sérieux" pour les portails.

Honoraires inclus de 4.65% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 258 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1839.00 et 2489.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Delphine MACHOT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 889 330 494 BERGERAC