Maison - 61 m² - 3 pièces à Pineuilh

Iad France - Laurence Lourenco-Nunes vous propose : Maison des années 20 rénovée – terrain clos de 520 m² Découvrez cette charmante maison des années 20, parfaitement entretenue et modernisée au fil du temps. Elle offre un cadre de vie agréable sur un terrain entièrement clôturé de 520 m², avec tout à l’égout. Elle se compose d’un salon / séjour lumineux, d’une cuisine séparée entièrement refaite en 2021, de deux chambres et d’une salle de bain avec WC. Un garage avec une verrière attenante a restaurée complète le tout. Terrasse avec store banne neuf. Côté confort : Chauffage au gaz de ville (chaudière remplacée en 2019) Menuiseries PVC et volets aluminium Toiture refaite en 2019 Électricité refaite en 2011 Combles isolés Fibre disponible dans la rue (raccordement à prévoir) Taxe foncière : 358€ Aucun gros travaux à prévoir, seulement quelques rafraîchissements de peinture dans le séjour et une chambre. Une maison saine et fonctionnelle, idéale pour un premier achat ou une petite famille. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Lourenco-Nunes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 915070650, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.