Immeuble - 240 m² à Pineuilh

Arthur Pansier Immo (06 03 86 07 76) vous propose :

A Pineuilh, venez découvrir cet immeuble de 2 appartements et de 5 garages.

Le rez de chaussée est composé de 5 garages : 3 sont indépendants et libres et 2 sont rattachés à chaque appartement.

Le premier appartement de 62.3 m² est loué et en très bon état. Il comprend un salon, une cuisine, 2 chambres, une salle d'eau et un WC.
La seconde appartement, libre actuellement, d'une superficie de 70 m², comprend un grand séjour, une cuisine, deux chambres, un cellier, une salle d'eau et un wc.
Chaque appartement dispose d'un petit jardin privatif à l'arrière.

L'immeuble a bénéficié de travaux importants : réfection totale de la toiture en 2020, isolation des combles en 2020, raccordement au tout à l'égout.
Des travaux de rafraichissement permettront de mettre en valeur le second appartement.
Vous bénéficierez également de 3 garages (un de 31.2 m² et 2 de 15.8 m²) ainsi qu'un petit jardin intime sur l'arrière.

Possibilité revenu locatif : 1500€.

Rentabilité net (hors impôts) : 7.2%

COUP DE COEUR :

? L'immeuble idéalement situé
? Le premier appartement en bon état
? La rentabilité
? La forte demande locative

Vous souhaitez plus d'informations ou d'autres photos ?

Rendez-vous sur mon site (arthurpansierimmo.fr) ou par téléphone : 06 03 86 07 76.

Honoraires inclus de 4.44% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 900.00 et 1270.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/arci/3768/LIj68/bareme_honoraires_immoforfait_150323.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Arthur PANSIER - Tél. 0603860776
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 853 508 059 RSAC Bergerac
RCP AIG SPVIE