Villa - 110 m² - 4 pièces à Pinet

? Maison récente 110 m² - 3 chambres - Garage - DPE A - Pinet (34850)

Je vous propose en exclusivité cette maison contemporaine achevée fin 2024, située dans un quartier résidentiel calme de Pinet (À 15 min des plages de Marseillan, 25 min de Béziers et Sète, et 45 min de Montpellier)
Implantée sur une parcelle de 334 m², cette maison développe environ 110 m² habitables et bénéficie de prestations modernes, d'un excellent confort thermique (DPE A) et d'un état comme neuf.

? Au rez-de-chaussée
Belle pièce de vie traversante d'environ 52 m² (salon / séjour / cuisine ouverte)
Cuisine contemporaine équipée avec accès direct à la terrasse
WC suspendu indépendant
Hall d'entrée avec rangements
Garage attenant de 15 m²

?? À l'étage
Suite parentale d'environ 19,7 m² avec salle d'eau
Deux chambres (? 11,8 m² chacune)
Salle de bains
WC séparé
Dégagement optimisé

? Extérieurs
Terrasse / pergola d'environ 13 m²
Jardin à aménager selon vos envies
Stationnement privatif sur la parcelle
Environnement résidentiel récent et agréable

?? Prestations & confort
Luminosité
Climatisation réversible
Chauffe-eau thermodynamique
Menuiseries de qualité
Maison très économe en énergie : (facture électricité environ 50 €/mois)
Construction récente - aucun travaux à prévoir - Garantie D/O

? Une maison clé en main, idéale pour une famille souhaitant s'installer dans un secteur calme, proche des axes et des commodités, ou pour un projet de résidence principale moderne et durable.
? Prix : 336 000 €

Une visite s'impose pour découvrir tout le confort et les prestations de ce bien.
? Demandez-moi le lien pour la visite virtuelle si vous pensez que cette maison est fait pour vous !

Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Julien SANIER inscrit au RSAC de MONTPELLIER n° 924449747
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr