• Maison - 315 m² - 12 pièces
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598 000 €
315 m²
12 pièces
5 chambres

Description :

A vendre : A 8 km de Saint-Omer, rare et authentique propriété sur 5.300 m², alliant le charme de l'ancien, les beaux espaces et le confort moderne . Cette ancienne ferme au carré a bénéficié d'une rénovation complète dans le respect du bâtiment d'origine : Matériaux haut de gamme, équipements de qualité, décoration soignée. L'ensemble est en parfait état, très bien entretenu, et pourra convenir a de nombreux projets. Coup de coeur assuré. Située sur les hauteurs du village, cette propriété présente :
Au rez-de-chaussée : Grande pièce de vie de 65 m² très chaleureuse avec cheminée 'feu de bois'. Accès à une superbe cave. Cuisine équipée de 18 m². Pièce de loisirs de 66 m². Cuisine d'été de 17 m² avec four à pain et grill haut de gamme, accès direct à la terrasse. Toilettes.
A l'étage : Un palier mezzanine de 16 m² desservant 4 chambres et une suite parentale complète de 43 m² avec balcon, salle de bain, toilettes. Bureau de 13 m², petit salon et buanderie.
Extérieurs : Portail automatique, grand garage de 40 m², les abords sont très soignés. Sur l'arrière, un jardin paysager d'environ 2.000 m², avec terrasse pavée et abri de jardin de 30 m². Un verger clos (500 m2). Dépendance (anciens box pour chevaux), terrain pâture sur environ 3.300 m² pouvant servir de patûre. Atelier de 40 m² .
Le plus : Une partie du terrain en front à rue reste constructible et détachable.

Double vitrage bois, volets motorisés. Chaudière fuel Wiessmann ( bruleur 5 ans). Diagnostic de performance énergétique : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3.400 euros et 4.650 euros par an. (prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021, abonnements compris). Assainissement autonome. Taxe foncière : 1.467 euros. Réf : LT2502. Prix : 598.000 euros, honoraires charge vendeur.

Exclusivité HELMAN IMMOBILIER, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. Tél : 03.21.88.89.19.
Veuillez contacter Laurent THOREL, agent commercial, au 0669566007

Plus d'informations et prix / more information and price : https://urlz.fr/qEUl

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3400.00 et 4650.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Helman Immobilier : Laurent THOREL
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Helman Immobilier, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. France. Tél.+33.3.21.88.89.19. Mail : contact@helman-immobilier.com

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 12 pièces
  • 315 m²
  • 5 Chambres
  • Cuisine séparée, équipée
    Informations complémentaires
    Séparée, équipée
  • 2 Salles de bain
  • 3 Toilettes
  • Séjour de 66 m²
  • Cave

L'extérieur :

  • 2 Terrasses
  • Balcon de 3 m²
  • 3 Parkings
  • 2 Box

Autres :

  • Chauffage :
    Fioul
  • Exposition :
    Sud, Ouest
Synthèse
Maison à Pihem
598 000 €
Surface : 315 m²
Prix au m² : 1 898 €
Transaction :
Achat
Référence :
2502-HELMAN
Mandat :
Exclusif
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Maison - 315 m² - 12 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
Helman Immobilier
Helman Immobilier
Laurent THOREL
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Localisation :

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
144
kWh/m²/an
37
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
D
37
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 22 avril 2024
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 3 400 € à 4 650 €
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