Maison - 90 m² - 2 pièces à Pignans

Maison de village T2 évolutif à Pignans - (env. 90 m² au sol)

Située au coeur du village de Pignans, dans une rue calme et sans vis-à-vis, cette maison de village lumineuse offre 45 m² habitables, complétés par des surfaces annexes et mansardées portant la surface totale à environ 90 m² au sol.Le bien est partiellement rénové, seul le 2? étage restant à aménager.

Composition :
Rez-de-chaussée :Remise de 19,60 m²
Buanderie / cellier de 12,32 m²
Entrée de 3,58 m²

1er étage (habitable) :Cuisine de 12,56 m²
Salle d'eau avec WC de 3,98 m²
séjour actuellement chambre de 13,17 m² avec alcôve de 7,91 m²

2? étage (à rénover) :Chambre mansardée de 11,69 m²
Grenier de 20 m²

Points forts :
Toiture et façade révisées
Maison lumineuse, sans vis-à-vis
Rue calme, stationnements gratuits à proximité
Fort potentiel d'évolution (surface habitable extensible)
Détails techniques :
Chauffage électrique
Eau de ville, tout-à-l'égout
Taxe foncière : 323 €
Amélioration possible du DPE (installation d'une climatisation réversible)
Contact: 0619514903
Annonce publiée par un agent commercial - RSAC Toulon 835 243 213Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur.
Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1310.00 € et 0 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Barresi immobilier : Nathalie ECOIFFIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)

RSAC 835243213