Hôtel particulier - 300 m² - 8 pièces à Pignans

Dans le centre historique de Pignans, découvrez cet hôtel particulier traversant de près de 300 m² habitables, entièrement rénové avec des matériaux de qualité et alliant charme authentique et confort contemporain. Derrière sa façade élégante, cette demeure dévoile de superbes volumes répartis sur plusieurs niveaux : - Sous-sol : une cave voûtée, idéale pour les amateurs de vin et de patrimoine. - Rez-de-chaussée : un hall d'entrée, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie avec accès indépendant, ainsi qu'une pièce de réception conviviale. - 1er étage : un salon raffiné, une chambre avec dressing, une salle de bains complète (douche et baignoire) et des WC séparés. - 2ème étage : deux chambres spacieuses avec salles d'eau et WC privatifs, ainsi qu'une troisième chambre. - 3ème étage : deux autres chambres lumineuses, chacune avec salle d'eau et WC, un atelier et un accès aux combles. À l'extérieur, un jardin clos de 220 m² aux murs de pierre abrite une piscine au sel avec nage à contre-courant, une terrasse ensoleillée, un portail métallique sur mesure, ainsi qu'un puits ancien en service. Aucun détail n'a été laissé au hasard : toiture et façade neuves, double vitrage, pompe à chaleur air / eau, VMC, adoucisseur. L'ensemble ne nécessite aucun travaux. Atouts rares : Volumes exceptionnels, prestations haut de gamme, taxe foncière maîtrisée (2256 €). Visite virtuelle disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 579 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Johnny DUBREUIL, Tél. : 06 82 69 42 46, E-mail : johnny.dubreuil@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 447 984 923.