Villa - 86 m² - 4 pièces à Pignans

Découvrez cette magnifique villa 4 pièces de 83 m², située dans le village de PIGNANS.
Localisée dans un quartier recherché et sans travaux à prévoir, elle est à découvrir rapidement. Proche de toutes commodités ainsi que des écoles, de construction récente, cette maison individuelle répond aux normes RT2012 pour un confort optimal et une consommation énergétique maîtrisée.
Bâtie sur un terrain clôturé de 434 m² avec garage, la terrasse orientée Sud Est donne un accès direct à la piscine hors sol.
Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine ouverte sur un salon avec climatisation réversible, d'une buanderie, d'un wc suspendu, et d'une cave à vin aménagée sous l'escalier.
À l'étage, vous trouverez trois chambres dont une suite parentale avec douche, une salle de bain et un wc.
Taxes foncières 1 354.00 €. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Nb de lots : 108.
Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 156 €.
Honoraires charge vendeur.
DPE : A.
Litige : Pas de litige en cours.
Nom Prénom AMI : PRUGNAUD Karine (EI).
RSAC : 538126954.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PRUGNAUD Karine (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU.