Appartement - 98 m² - 6 pièces à Pignan

Découvrez ce magnifique appartement de caractère niché au cœur du charmant village de Pignan. Avec une surface habitable de 98 m², ce bien allie le charme de l'ancien, avec ses poutres apparentes et ses murs en pierre, à une disposition moderne et fonctionnelle, offrant un cadre de vie unique.

L'entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie baignée de lumière naturelle, agrémentée d'une cuisine ouverte et d'une salle d'eau contemporaine. Une chambre confortable complète cet espace principal. En complément, trois dépendances aménagées en chambres supplémentaires et une buanderie offrent une indépendance précieuse, bien qu'elles ne soient pas directement reliées à l'appartement principal.

Le terrain de 260 m² comprend un jardin verdoyant de 105 m², parfait pour se détendre, et une terrasse couverte de 24 m², idéale pour des repas en plein air. Un studio attenant de 20 m², actuellement loué jusqu'en octobre 2026, peut être intégré à l'appartement principal pour créer une chambre supplémentaire, offrant ainsi une flexibilité d'aménagement.

Une remise de 18 m², avec une belle hauteur sous plafond, propose de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour du rangement ou un espace de travail.

Située dans un cadre privilégié, cette propriété bénéficie d'une proximité immédiate avec les commerces, les écoles (collèges et lycées) et les espaces verts, assurant un cadre de vie pratique et agréable.

Caractéristiques techniques

- Surface totale : 260 m²
- Surface habitable : 98 m²
- Nombre de pièces : 6
- Nombre de chambres : 4
- DPE : C
- Mode de chauffage : Pompe à chaleur
- Taxe foncière : 1463 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.