Maison - 240 m² - 8 pièces à Pierry

Iad France - Mathilde Petit vous propose : Volumes, charme de l’ancien et potentiel à Pierry, aux portes d'Epernay – Une opportunité rare ! Dans un secteur résidentiel recherché à proximité immédiate d’Épernay, cette maison de caractère développe environ 240 m² habitables (hors combles) et plus de 140 m² de surfaces annexes, le tout sur une belle parcelle d’environ 1 400 m². Le rez-de-chaussée se compose d’une vaste pièce de vie traversante, d’une cuisine indépendante, d’un bureau ou chambre, d’une salle d’eau et de toilettes séparées. Un agencement fonctionnel, facile à adapter selon les besoins. À l’étage, vous trouverez cinq vraies chambres, une salle de bains, une salle d’eau, un second WC et un dressing, pour un espace nuit parfaitement structuré pour une grande famille. Les combles aménagés (environ 50 m² au sol) offrent une pièce supplémentaire, à imaginer selon vos envies : chambre, salle de jeux, bureau ou atelier. Un sous-sol complet vient compléter le tout avec un garage double, une buanderie, une cave et plusieurs espaces de rangement. À l’extérieur, une grande terrasse sans vis-à-vis et un jardin spacieux permettent d’imaginer de beaux moments de vie ou même un projet d’agrandissement. Maison habitable en l’état, des travaux de modernisation permettront de mettre le bien au goût du jour selon vos préférences. Un bien rare sur le secteur de Pierry, alliant cachet, fonctionnalité et potentiel, dans un environnement calme à quelques minutes des commerces, des écoles et du cOEur d’Épernay. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mathilde Petit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chalons en champagne sous le numéro 801447590, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.