Divers - 80 m² à Pierrelatte

CESSION FONDS DE COMMERCE – LE PRÉLUDE

Adresse : Pierrelatte (26700)
Prix : 107 000 €
Loyer HT : 3 500 €/mois
Bail : 3/6/9 ans
Capacité : 80 couverts intérieurs + 60 extérieurs

Un emplacement stratégique et une clientèle fidélisée

À vendre, le fonds de commerce du restaurant Le Prélude, situé dans une zone dynamique de Pierrelatte, à proximité de :

La centrale nucléaire du Tricastin (forte fréquentation professionnelle),

La Ferme aux Crocodiles, attraction touristique majeure du sud de la Drôme,

Commerces, services et axes routiers structurants.

Grâce à son emplacement remarquable, l'établissement bénéficie d'une visibilité forte et d'un flux continu de clients locaux, salariés, et touristes .

Une réputation solide

Excellente notoriété locale, appuyée par une notation Google très positive (près de 4,7/5) avec de nombreux avis favorables :
accueil chaleureux, qualité des plats, cadre agréable et convivial, font de Le Prélude une adresse plébiscitée par ses clients.

Un outil de travail complet

Le Prélude est prêt à être exploité immédiatement, sans travaux ni investissements lourds :

Cuisine entièrement équipée, fonctionnelle et conforme,

Salle de restaurant entièrement équipée, capacité d'accueil importante,

Deux espaces de restauration intérieure permettant d'accueillir jusqu'à 80 couverts,

Terrasse extérieure d'environ 60 couverts, très appréciée l'été,

2 Sanitaires dédiés à la clientèle dont 1 PMR et 1 au personnel.

Grand parking avec de nombreux emplacements facilitant l'accès.

Avantage rare : logement inclus

Un logement d'environ 80 m² est inclus dans la cession du fonds (pièce de vie, 3 chambres, salle d'eau, WC, cour privative)
Ce logement constitue un atout réel pour l'exploitant : confort, gain de temps, logistique simplifiée, économies sur les frais d'hébergement.

Conditions et potentiel

Loyer HT : 3 500 €/mois,

Bail commercial 3/6/9, stabilité juridique et possibilité de renouvellement,

Licence à demander à la reprise (pas de licence actuellement, donc possibilité de définir selon projet).

Dernière activité : 4 employés en CDI (1 chef cuisine, 1 employé polyvalent, 1 responsable de salle, 1 serveur).

Opportunités de développement

Selon projet et investissement :

ouverture plus tardive (soir),

service « afterwork »

privatisation pour événements,

optimisation des services traiteur / à emporter, buffet à volonté,

partenariats / prestations avec entreprises locales.

Mickaël GAUDISSARD
06 40 52 43 96

Cette annonce référence 320980 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MICKAËL GAUDISSARD (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 51861585100038.

Prix du bien : 107 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr