Maison - 140 m² - 5 pièces à Pierrelatte

Située en campagne de Pierrelatte, à 5 minutes des commodités, Stéphane Plaza Immobilier, agence immobilière à Bagnols-sur-Ceze et Vaison-la-Romaine, vous propose en Exclusivité, cette superbe villa de 140 m² aux prestations de qualité et soignées. Vous trouverez dans cette propriété un très grand confort grâce à son chauffage par pompe à chaleur de 2019, ses volets roulants en aluminium et solaires de 2021, une VMC hydroréglable de 2022, sa cuisine de 2021, sa climatisation réversible, sa cheminée insert bois, son forage, l'arrosage automatique, le portail électrique, sa piscine carrelée 8x4 avec WC et douche, son terrain de pétanque, ses oliviers centenaires, son vaste espace de pelouse, un espace boisé de chênes truffiers, son carport et abri de jardin maçonnés ou encore sa terrasse ombragée... Vous l'avez compris, on parle ici d'un bien particulièrement soigné par ses propriétaires actuels et dont les divers espaces extérieurs vous charmeront sans aucune hésitation. A l'intérieur, vous apprécierez le vaste espace de vie de plus de 72 m² composé d'une cuisine ouverte sur la salle à manger communicante au salon. Ces divers espaces proposent 3 différents accès aux extérieurs vous offrant une belle luminosité et une jolie vue sur le superbe jardin arboré par des oliviers centenaires. Les 3 chambres proposent chacune un espace de rangement et sont dotées de moustiquaires en plus des volets roulants. La salle-de-bains est composée d'une baignoire, d'une douche et d'une double vasque pour un confort optimal. WC individuel, bureau et buanderie/cuisine d'été complètent la surface habitable de cette habitation. Attenant à la buanderie, un garage carrelé de 30 m² vous permettra d'y stationner votre véhicule, d'y stocker vos affaires ou d'y aménager une nouvelle pièce habitable selon vos désirs. Enfin, une cave à vin située sous l'habitation vous permettra d'y faire vieillir vos meilleurs vins. Un immense carport maçonné de 38m² permet lui d'y garer à minima 2 véhicules à l'abri. Un abri jardin lui aussi maçonné et fermé, vous offrira le stockage des outillages extérieurs. L'espace piscine est quant à lui entièrement sécurisé. Il propose une piscine 8x4 carrelée. Son système de filtration et sa pompe ont moins de 2 ans. Le petit poolhouse bénéficie d'une installation électrique qui vous permettra d'y installer un réfrigérateur ou tout autre matériel électrique. Un WC individuel maçonné accompagne une douche d'extérieur. Les plus de 4000 m² d'extérieurs sont composés d'un vaste espace de pelouse sur lequel sont plantés plusieurs oliviers dont 8 centenaires. Le deuxième espace est arboré d'une trentaine de chênes truffiers. Un troisième espace est lui dôté d'un terrain de pétanque, d'une terrasse conviviale mais également d'une terrasse ombragée grâce à une tonnelle et sa vigne vierge. L'assainissement autonome est lui aux normes et ne vous demandera aucune dépense supplémentaire. Cerise sur le gâteau : l'habitation est entièrement reliée au forage avec un système de filtration conforme vous garantissant une eau purifiée mais également une importante économie financière puisque vous serez totalement exempté de factures d'eau et d'assainissement. Grâce à ses prestations de qualité et récentes (pompe à chaleur, climatisation, volets roulants en alu et solaires, cuisine, double vitrage PVC...) à ses beaux volumes, à son magnifique espace piscine, à ses nombreuses dépendances, à son sublime jardin orienté plein-sud et magnifiquement arboré, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et profiter du confort offert par ce bien. Offre rare et de qualité. A voir rapidement ! Nicolas GUIGUES : 06.09.24.01.39 / 04.66.89.09.07 Nicolas Guigues (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879 827 756 - Avignon.