Terrain - 16 580 m² à Pierre-Buffière

Nous sommes à PIERRE BUFFIERE, à moins de 20 minutes au Sud de LIMOGES, en proximité immédiate de l'A20 (Double Entrée/Sortie à moins de 500mètres). Nous y vendons, dans une commune pouvant ne pas encore disposer du nombre recquis de Logements Sociaux, un Terrain de plus de 16.550m² classé 1AU, livré avec CU et permis d'aménager sur 15.400m² environ, 13 parcelles. Un Permis modificatif pour 13 maisons de 2 Logements par parcelle, soit 26 LOGEMENTS, sera accepté par principe. VRD à réaliser, mais ACCORD Municipal pour branchement à l'assainissement collectif Municipal d'un Lotissement voisin. Fluides en attente. Taxe Foncière en 2025 : 85,00€. Le terrain présente une très légère et très régulière déclivité. Équipements publics à proximité. La quasi totalité des nombreux éléments de végétation (Arbres...) pourront être préservés: Massif boisé protégeant du vent le côté Nord du futur lotissement, notamment. Liaisons douces et sécures prévues, à relier au réseau routier existant. Les extensions des réseaux nécessaires à l'équipement du futur lotissement (Eaux usées, Pluviales, Adduction d'eau potable, Défense incendie, Réseau HTa/BT, Éclairage, Téléphone...) sont déjà étudiées et/ou prévues. Il est prévu la création d'une Association Syndicale Libre d'Acquéreurs de Lots, pour assurer la gestion des Parties Communes, qui pourront par la suite faire l'oblet d'une rétrocession à la Commune.

Nous vendons ce Terrain 373.200,00€FAI, incluant nos honoraires d'Agence correspondant à 14,4%TTC du montant de la Vente, soit 43.200,00€TTC à la charge de l'Acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www.georisques.gouv.fr

REF ROPERT IMMO : 4586/CBB87

Honoraires inclus de 13.09% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.