Maison - 82 m² - 4 pièces à Pierre-Bénite

69310 – PIERRE-BÉNITE – MAISON T4 – 82,56 m² – 3 CHAMBRES – TERRASSE 16,15 m² – JARDIN 58 m²

Sophie Marion et Efficity ont le plaisir de vous présenter en exclusivité cette agréable maison familiale de 82,56 m², construite en 1991.

Idéalement située à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, écoles et transports, la maison se trouve à seulement 12 minutes à pied du métro de Saint-Genis-Laval. Elle bénéficie d'une exposition traversante Est/Ouest.

Description du bien :
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée donnant accès à un jardin privatif de 58 m², accessible également depuis la terrasse par un escalier.
Le sous-sol comprend un garage de 23 m² isolé.
Au premier étage, la maison propose une pièce de vie conviviale avec salon et cuisine équipée semi-ouverte, des toilettes indépendantes, ainsi qu'un accès direct à une terrasse de 16 m², idéale pour vos moments de détente.
Au deuxième et dernier étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, 9,7 m², 12,50 m² et 11,60 m², d'une salle de bain et de toilettes.

Prestations et équipements :

* Pompe à chaleur installée en 2024
* Climatisation dans la pièce de vie
* Fenêtres en double vitrage
* Volets roulants manuels dans la cuisine et volets battants sur le reste de la maison


Travaux réalisés :

* Isolation des combles et du garage
* Remplacement de la porte de garage (Porte électrique)
* Installation d'un store banne sur la terrasse
* Réfection du tableau électrique
* Changement de tous les radiateurs 


Cette maison fonctionnelle et bien entretenue représente une belle opportunité pour une famille ou un premier achat.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant Sophie Marion par téléphone ou par mail. Visite virtuelle disponible dans l'annonce
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sophie Marion - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 1er Arrondissement sous le n°792325136.
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