• Maison - 131 m² - 6 pièces
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735 000 €
131 m²
6 pièces
4 chambres

Description :

Cette élégante maison de style Art Déco, construite en 1935 et classée au PLU pour son architecture remarquable, incarne le charme des années 30 allié au confort contemporain.
Développée sur deux niveaux, elle offre une surface habitable de 131 m2 répartie en 6 pièces lumineuses, avec un potentiel d'extension grâce à ses 80 m2 de combles aménageables. Le terrain clos de 456 m2, soigneusement entretenu, accueille également un garage et une place de stationnement privatif.
La maison a bénéficié d'améliorations techniques récentes, notamment l'installation d'une pompe à chaleur air-eau très performante (COP 6.9), garantissant performance énergétique et confort thermique. Le DPE est classé C/A.
Les prestations intérieures valorisent le cachet d'origine : carrelage d'époque, menuiseries conservées, maçonnerie et sols en bon état. Les deux salles d'eau ont été rénovée avec des matériaux qualitatifs.
Le sous-sol est aménagé, offrant des espaces complémentaires.
L'environnement est calme, résidentiel, et parfaitement desservi : commerces, écoles, transports (bus, gare, métro Saint-Genis-Laval) sont accessibles à pied ou en quelques minutes.
Ce bien rare séduira les amateurs de patrimoine, les familles en quête d'un cadre de vie équilibré, ou les acquéreurs sensibles à l'architecture et à la valorisation patrimoniale.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 6 pièces
  • 131 m²
  • 4 Chambres
  • Cuisine séparée
    Informations complémentaires
    Séparée
  • 1 Salle de bain
  • 2 Salles d'eau
  • 2 Toilettes

L'extérieur :

  • Parking
  • Box

Autres :

  • Chauffage :
    Radiateur
  • Année de construction :
    1935
  • Exposition :
    Est, Ouest
  • Étage :
    RDC
    Informations complémentaires
    Nombre d'étages de la construction : 2
Synthèse
Maison à Pierre-Bénite
735 000 €
Surface : 131 m²
Prix au m² : 5 611 €
Transaction :
Achat
Référence :
1423_2025-0034-2547J
Disponibilité :
20/11/2025
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Maison - 131 m² - 6 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
Expertimo
Expertimo
PIERRE DU RHÔNE
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
170
kWh/m²/an
5
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
5
kg CO₂/m²/an
B
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 18 novembre 2025
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 1 710 € à 2 350 €
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