Maison - 180 m² - 8 pièces à Pierre-Bénite

Achetez votre RÉSIDENCE PRINCIPALE et investissez dans un BIEN LOCATIF 2 logements possibles grâce au fort potentiel de cette maison ancienne offrant 2 entrées indépendantes. Soyez les bienvenus à Pierre-Bénite, nous sommes à la limite d'Oullins, à seulement 5 km au sud de Lyon par la M7 et à 15 min de marche du Métro Ligne B (Gare d'Oullins) pour un accès rapide et direct au centre de Lyon. Dans le quartier résidentiel et très apprécié des Combattants (commerces, écoles, collège, lycée et transports à proximité) découvrons cette belle maison construite dans la tradition des années 50, Elle a été régulièrement entretenue et mérite cependant quelques travaux pour la mettre au goût du jour. La maison se trouve sur une parcelle arborée de 551 m² entièrement clôturée. Vous disposerez d'un vaste garage de 30 m², d'une cour avec 2 places de stationnement et d'un très agréable jardin à l'arrière de la maison + 1 cabanon et 1 abri de jardin. Au Rez de jardin, 2 grandes pièces à rénover, 1 WC, un garage et son atelier (3,50m sous plafond), une buanderie-chaufferie et de nombreux espaces de rangement. Possibilité d'aménager le RDC pour votre activité professionnelle (en télétravail, en profession libérale, bureaux pour une société et / ou atelier pour un artisan), ou bien en logement indépendant pour un revenu locatif. Au niveau principal, une terrasse, une entrée, une cuisine séparée et aménagée, 1 salle à manger, 1 salon double, 1 grande chambre, 1 SDE et 1 WC séparé. Au second et dernier niveau, 2 chambres, 1 cabinet de toilette et des greniers avec beaucoup de rangements. Chauffage et production d'eau chaude par chaudière au gaz de 2017. La qualité de la construction traditionnelle et le potentiel de ce bien vous séduiront à coup sûr ! Ne passez-pas à côté de cette maison qui fera le bonheur de votre famille, une visite s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 450 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Corinne GUERY, Tél. : 06 51 33 94 35, E-mail : corinne.guery@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 881 859 755.