Local commercial - 184 m² à Picauville

À VENDRE - Fonds de commerce Boulangerie-Pâtisserie avec logement Belle opportunité pour professionnel de la boulangerie-pâtisserie ! CA HT : 525000 euro À vendre fonds de commerce de boulangerie-pâtisserie, idéalement situé dans un joli village dynamique, très proche de toutes les commodités : commerces essentiels, école à proximité, et services du quotidien. L'établissement bénéficie d'un emplacement pratique et accessible, avec parking à côté, facilitant l'accès pour la clientèle. Le matériel est en excellent état : Équipement côté boulangerie en très bon état Matériel côté pâtisserie quasiment neuf Chambres froides et réfrigérateurs récents (moins de 2 ans) Matériel professionnel parfaitement entretenu et prêt à l'emploi Logement inclus au-dessus de la boulangerie : Un appartement accessible directement par la boulangerie, comprenant : 3 chambres un séjour une cuisine un bureau Idéal pour vivre sur place et faciliter l'exploitation du commerce. La boulangerie offre un fort potentiel de développement dans un secteur agréable et vivant. Idéal pour couple de professionnels ou première installation. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 292 000 € HT + 17 965,3 € TVA, soit 309 965,3 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 278 860 € HT + 15 337,3 € TVA, soit 294 197,3 € TTC Honoraires d'agence : 13 140 € HT + 2 628 € TVA, soit 15 768 € TTC (5.36 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Amandine CADIOUX, Tél. : 06 12 63 60 46, E-mail : amandine.cadioux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 994073062.