• Villa - 117 m² - 5 pièces
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  • Villa - 117 m² - 5 pièces
  • Villa - 117 m² - 5 pièces
385 000 €
117 m²
5 pièces
4 chambres

Description :

Dans un environnement résidentiel calme et recherché de Pibrac, cette maison familiale s'implante sur une magnifique parcelle arborée de 1 695 m2, sans vis-à-vis direct.

Un bien rare par la qualité de son environnement et la taille exceptionnelle de son terrain.

La maison offre environ 120 m2 habitables sur deux niveaux.

Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une salle à manger avec cheminée prolongée par une véranda lumineuse, une cuisine indépendante de belle superficie, deux chambres, une salle de bain et des WC séparés.

À l'étage, deux chambres reliées par une véranda, une salle de bain et des WC complètent l'ensemble.

Un grenier aménageable ainsi qu'un garage en sous-sol d'environ 33 m2 et un second garage attenant de 25 m2 viennent enrichir le potentiel du bien.

Le terrain arboré garantit une intimité préservée, élément devenu rare sur le secteur.

À proximité de la Forêt de Bouconne et du centre de Pibrac, avec accès rapide vers Colomiers et Toulouse.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant l'opportunité de créer un projet personnalisé dans un environnement à forte valeur patrimoniale.

Prix : 385 000 EUR FAI
Honoraires de 5,5 % TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires : 364 929 EUR.

Un emplacement que l'on ne recrée pas. Un potentiel à révéler.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 5 pièces
  • 117 m²
  • 4 Chambres
  • Cuisine séparée, équipée
    Informations complémentaires
    Séparée, équipée
  • 2 Salles de bain
  • 2 Toilettes
  • Séjour de 30 m²

L'extérieur :

  • 4 Parkings
  • 2 Box

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Gaz
  • Année de construction :
    1978
Synthèse
Villa à Pibrac
385 000 €
Surface : 117 m²
Prix au m² : 3 291 €
Transaction :
Achat
Référence :
V10064346
Mandat :
Exclusif
Date de publication :
Aujourd'hui à 00:24
Villa - 117 m² - 5 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
ALGT Immo
ALGT Immo
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
242
kWh/m²/an
38
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
D
38
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 09 septembre 2025
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 2 120 € à 2 940 €
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