Immeuble - 150 m² - 4 pièces à Phalsbourg

Nouveauté à découvrir en exclusivité chez votre agence de référence, l'Immobilière des Cordeliers !!!
Immeuble de rapport en monopropriété, composé de deux lots principaux, au centre-ville de Phalsbourg

Composition de l'Immeuble:

* Au RDC: un local commercial loué à un buraliste (activité de bureau de tabac / FDJ - Presse -Pmu) d'une surface de 55m2, loué 1200€

(entrée, espace de vente, zone caisse, bureau avec coin cuisine et repas, 2e accès extérieur à l'arrière du bâtiment, cave en sous-sol complet, WC / sanitaires, local technique)

* Au 1er étage: un appartement 3/4 pièces en duplex, loué 600€ Hors charge, comprenant:

Dégagement , salon séjour, cuisine équipée avec coin repas, salle d'eau + wc ;

à l'étage: dégagement, salle d'eau avec WC, 2 chambres en enfilade

Loyer global actuel : 1800€

Situation idéale au centre-ville de Phalsbourg
Nombreux commerces et commodités à proximité immédiate

Pour toutes demandes , nous contacter au 03.88.70.93.98

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940.00 € et 1330.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Immobilière des Cordeliers sur : https://www.idc-immo.fr/ref/VI127