Maison - 172 m² - 8 pièces à Phalempin

Iad France - Marlyne Galerne vous propose : MAISON 4 chambres, 1 bureau, Jardin, Garage et LOCAL COMMERCIAL avec large façade - Centre de Phalempin Cette maison de 1930 avec un beau potentiel est située au cOEur de Phalempin, à quelques pas des commerces et des écoles. Cette maison d'une surface habitable de 144 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille. Elle se complète d'un local commercial de plus de 25 m² avec double façade, idéal pour un entrepreneur ou professionnel afin de combiner son habitation et son lieu de travail. La maison principale se compose de : - Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée d'environ 8 m² desservant un vaste séjour de 33 m², une cuisine conviviale toute équipée de 10.30 m², un espace bureau de presque 20 m² avec rangements (possibilité chambre ), un espace buanderie / stockage avec point d'eau (douche et évier) et un Wc. - Au 1er étage : 3 chambres, une salle d'eau avec baignoire, un WC. - Au 2éme étage : 1 grande chambre avec une possibilité d'y installer un magnifique espace dressing ou bureau. Vous y découvrirez également une petite cave. Côté extérieur, cette maison dispose d'une petite terrasse bien exposée, une grande cour intérieure, une dépendance de 20 m², un abri de stockage, ainsi qu' un grand garage privatif de 23 m². Le portail qui ferme la propriété, son jardin pour profiter des beaux jours et sa double entrée sont des atouts supplémentaires dans ce bien ! Le local commercial pourrait être également mis en location et se serait une réelle source de revenus pour vous (entrée indépendante de l'habitation) N'attendez plus pour visiter ce bien et laissez-vous séduire par le potentiel qu'il offre pour y créer votre chez-vous idéal pout y vivre mais aussi pourquoi pas votre lieu de travail. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 327 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marlyne Galerne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lille sous le numéro 990249294, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.