Ferme - 400 m² - 15 pièces à Phalempin

AGENCE ALERTE IMMO SUR TOUTE LA METROPOLE LILLOISE

LES PHOTOS SONT DISPONIBLES SUR NOTRE SITE WEB

Attiches, situé dans le Pévèle, à 5 min de la fôret de Phalempin

Ferme en U de 1902 de 300 m2 + une grange d'environ 100 m2 + étage aménageable sur un terrain de 1226 m2

Actuellement à usage mixte habitation et commerce.
Nombreuses possibilités:

Possibilité de créer plusieurs gîtes ou chambres d'hôtes, auberge, restaurant, salle de réception ou de division pour faire une habitation + une activité, idéal profession libérale, cabinet médical, maison de santé, maison d'assistante maternelle, crèche etc...

La ferme se compose de:

Au rez-de-chaussée :

- Un hall d'entrée de 7 m2 donnant accès:
- Une grande pièce principale de 64 m2, actuellement utilisée en salle de réception comprenant bar et 50 places assises .
Pouvant être transformée en pièce de vie.
- Des sanitaires de 17,5 m2 comprenant 2 WC + 1 aux normes handicapé + un débarras.
- Une cuisine de 45 m2 entièrement carrelée comprenant tout le matériel nécessaire (voir photo)
- Une arrière cuisine de 13 m2 + une chambre froide de 5 m2 avec évacuation d'eau
- Une pièce à gauche de 33 m2 vue cour, actuellement utilisée en salle de réception ou restaurant pouvant accueillir 30 places assises.
- Une pièce à droite de 29 m2 ou salle de réception vue cour pouvant accueillir 25 places assises.

Au premier étage:
Un duplex appartement de 4 chambres comprenant:

- Une pièce de vie de 26 m2 avec 3 fenêtres
- Un palier de 9 m2 ou bureau desservant:
- Une chambre de 13,6 m2
- Une chambre de 16,5 m2
- Une salle de bain de 7,5 m2 comprenant un WC, une baignoire douche, un meuble double vasque et un miroir.

Au deuxième étage:
- Un palier de 8 m2 desservant:
- Deux chambres de 9 m2 habitables et 25 m2 utiles avec 2 grands velux chacune.

Une grange de 64 m2 + étage aménageable avec un passage sur le côté
Actuellement exploitée en restaurant + habitation + gîtes possible
Beaucoup de charme et de cachet, poutres et briques, atypique .
Possibilité de création d'espace privatif type spa.

Possibilité de division de l'ensemble immobilier

Un très beau jardin arboré ainsi qu'une cave de 16 m2, un garage, une dépendance de 21 m2 et une cour intérieur pavé viennent compléter ce bien.

Murs et fond de commerce, restaurant (90 places + 32 en extérieur) et auberge libre d'occupation

Caractéristiques supplémentaires du bien:

- Chaudière Viessman
- Toiture entièrement refaite il y a 3 ans

Taxe foncière 2755€

Ce bien peut correspondre à une clientèle à la recherche d'un bien d'exception, avec beaucoup de potentiel, d'un salon de réception, d'une ferme, d'une maison individuelle.

Prix: 468 000 € Frais d'agence inclus à la charge du vendeur

Contact: 06.20.02.06.47

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

ALERTE IMMO VIEUX-LILLE secteur: ATTICHES, TOURMIGNIES, LA BECQUE, DRUMEZ, LA NEUVILLE, PHALEMPIN, AVELIN, MERIGNIES, THUMERIES
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1950.00 et 2990.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : ...