Maison contemporaine - 191 m² - 5 pièces à Pfastatt

Maison individuelle contemporaine à demi-niveau 5 pièces, 191 mètres carrés + un studio de 17 mètres carrés + une petite piscine sur 5,33 ares, située à PFASTATT, rue des Fleurs dans un quartier résidentiel, calme, proche des écoles et de toutes les commodités...
Cette maison à demi niveau est le compromis idéal entre une maison de plain-pied et une maison à étage. Du hall d'entrée il ya 6 marches pour accéder au rez-de-chaussée et 7 marches pour aller à l'étage.
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Composition de la maison :
# À l'extérieur :
- un studio meublé, indépendant,
- un beau jardin paysager,
- une piscine,
- une terrasse de 40 m2...
# Au rez-de-chaussée :
- un garage de 40 m2 avec un accès direct à la maison,
- un sas d'entrée (dégagement entre la maison et le garage),
- deux chambres avec des placards muraux,
- une grande pièce ouverte avec bureau d'environ 50 m2 avec un poêle à bois (possibilité de faire un chambre supplémentaire),
- une salle de bain avec une douche italienne de 1m20 sur 2 m + une baignoire XL de marque STARK + un lavabo double-vasques + un wc + une coiffeuse + plusieurs rangements,
- une buanderie...
# À l'étages :
- un hall d'entrée,
- un wc séparé avec un lave-mains,
- sur environ 80 m2, une cuisine équipée ouverte + un séjour lumineux donnant sur une terrasse de 40 m2,
- un cellier...
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Taxe foncière : 1852€
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Type de chauffage :
- un poêle à bois,
- des radiateurs électriques
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Points positifs :
Maison dans un état neuf
Pas de travaux à prévoir
Quartier résidentiel, calme
Peinture façade refaite en 2024
Maison entièrement rénovée en 2015
Rénovation de la terrasse avec de la Résine Époxy en 2024
Isolation façade (20 cm) en 2015
Isolation des combles (40 cm) en 2015
Toiture refaite en 2015
Puit canadien
Nombreux placards muraux
Possibilité de louer le studio meublé via Airbnb
Piscine octogonale semi-enterrée 3m30 de diamètre
Extérieur paysager
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Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/mes-risques/connaitre-les-risques-pres-de-chez-moi/rapport2?form-adresse=true&isCadastre=false&city=Pfastatt&type=housenumber&typeForm=adresse&codeInsee=68256&lon=7.298383&lat=47.768706&go_back=%2F&propertiesType=housenumber&adresse=27+Rue+des+Fleurs%2C+68120+Pfastatt
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Diagnostics techniques réalisés le 22/10/2024
DPE 147 kWh/m2 par an (C)
GES 4 kgCO2/m2 par an (A)
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 1660€ et 2300€.
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Les honoraires sont à la charge des vendeurs;
- Prix H.A.I. : 465000€ (frais d'agence inclus)
Vous pouvez consulter mes honoraires sur ce lien :
https://www.lesportecles.com/agents/307-jean-luc-ruster-68110-illzach-france
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Jean-Luc RUSTER, agent commercial indépendant de SAS Immobilier Email - EI
Mail : contact@rusterimmo.com
Portable : +33.6.51.69.46.70
RSAC 498 141 134

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email.
Annonce publiée le 14/01/2026 par Jean-Luc Ruster 0651694670, RSAC 498141134 - agent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS - EI, Tribunal de Commerce de Mulhouse