Appartement - 68 m² - 3 pièces à Pfastatt

Appartement 3 pièces de 68m² à Pfastatt - Une opportunité à saisir !

Au coeur d'un environnement paisible, à deux pas des sentiers pédestres, découvrez ce beau T3 dans résidence moderne et conviviale qui se distingue par la qualité de ses prestations et le confort de vie qu'elle offre au quotidien.

Nous vous proposons cet agréable appartement de 67,80m², situé au 2? étage avec ascenseur.
Il se compose d'un hall d'entrée avec placard intégré donnant accès à une salle de bain entièrement aménagée : douche à l'italienne, meuble vasque avec miroir et LED.
WC indépendant avec lave-mains.
L'espace se poursuit vers un lumineux séjour carrelé avec cuisine ouverte d'environ 32m², prolongé par deux chambres confortables.
Un beau balcon 23m² exposé Sud complète cet appartement.

Ce 3 pièces comprend de très belles prestations :
- Volets roulants électriques dans toutes les pièces avec coffrets non apparents,
- Plancher chauffant,
- Pompe à chaleur hybride collective (PAC),
- Salle de bain entièrement équipée,
- Fibre lisse aux murs,
- Portes stratifiées,
- Placard intégré et aménagé dans l'entrée,
- Espaces optimisés et fonctionnels,
- Grand balcon de 23m2 couvert,
- Résidence basse consommation norme RE 2020
- Ascenseur desservant tous les étages jusqu'au sous-sol,
- Sécurisation par visiophone et portes palières blindées,
- Parking extérieur ou garage possible dans la copropriété,
- Résidence clôturée et sécurisée.

Emplacement privilégié : à seulement 5 minutes de Mulhouse, 25 minutes de Colmar et 35 minutes de Bâle, avec un accès rapide aux axes autoroutiers.
Pfastatt est une commune dynamique disposant de toutes les commodités : écoles de la maternelle au lycée, crèches, périscolaire, commerces, restaurants, supermarché, boulangeries ainsi que de nombreuses associations sportives.

À proximité : Mulhouse, Lutterbach, Wittelsheim, Richwiller, Kingersheim, Dornach

Prix de vente TTC : 270 000 €

Pour plus d'informations :
03 89 62 78 68 - contact@lutimmo.fr - LUTIMMO - Agence immobilière à Sausheim (58 rue de la Hardt).

Dans une copropriété de 14 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 652.00 € et 883.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière LUTIMMO sur : https://www.lutimmo.fr/ref/VA3193