Appartement - 70 m² - 3 pièces à Pfastatt

APPARTEMENT POUR LES INVESTISSEURS !!!
Appartement 3 pièces de 70 mètres carrés + deux places de parking privées + une cave, dans une résidence construite en 2006 située au 26 Rue des Cotonnade 68120 Pfastatt.
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Composition de l'appartement :
# Au 2ème étage :
- un hall d'entée avec un placard mural,
- un cellier,
- une cuisine équipée,
- un séjour donnant sur un grand balcon,
- deux chambres,
- un wc séparé,
- une salle de bain...
# Au sous-sol :
- une cave,
- une place de parking privée.
# À l'extérieur :
- une places de parking privées.
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Bien soumis au statut de la copropriété.
Aucune procédure en cours.
Nombre de lots dans la copropriété : 589 lots dont 172 logements, bureaux et commerces.+ les places de parking et les caves.
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Point positifs :
- Appartement très lumineux avec un balcon,
- 2 places de parking privées + une cave,
- pas de travaux à prévoir dans la copropriété,
- immeuble de 2006, bonne isolation par l'intérieur...
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Quotes-parts de charges réelles pour 2024 : 217€ par mois, soit 652€ par trimestre, soit 2608€ annuel.
Les charges = entretiens + réparations de la copropriété, assurance de la copropriété, eau froide, eau chaude, chauffage, électricité des communs...)
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Diagnostics techniques réalisés le 06/11/2025
DPE 103 kWh/m2 par an (C)
GES 18 kgCO2/m2 par an (C)
Estimation des coûts annuels d'énergie de l'appartement : entre 684€ et 926€
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Les honoraires sont à la charge des acquéreurs :
- Prix H.A.I. : 130000€
- Prix net vendeur : 123100€
- Frais d'agence charge acquéreurs : 6900€
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Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/mes-risques/connaitre-les-risques-pres-de-chez-moi/rapport2?form-adresse=true&isCadastre=false&city=Pfastatt&type=housenumber&typeForm=adresse&codeInsee=68256&lon=7.298455&lat=47.7615&go_back=%2F&propertiesType=housenumber&adresse=26+Rue+des+Cotonnades%2C+68120+Pfastatt
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Jean-Luc RUSTER, agent commercial indépendant de SAS Immobilier Email - EI
Mail : contact@rusterimmo.com
Portable : +33.6.51.69.46.70
RSAC 498 141 134
Prix hors honoraires : 123100.0 euros
Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email.
Annonce publiée le 05/12/2025 par Jean-Luc Ruster 0651694670, RSAC 498141134 - agent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS - EI, Tribunal de Commerce de Mulhouse