Appartement - 89 m² - 4 pièces à Pfastatt

NOUVEAU À PFASTATT - LA RÉSIDENCE « RUBICAN »

Dans un quartier calme et proche des sentiers pédestres, cette résidence chaleureuse à l'architecture contemporaine sera vous séduire par toutes ses prestations et son confort de vie assuré.

Venez découvrir cet appartement remplis de charme 4 pièces de 89,26m², situé au dernier étage avec ascenseur, composé d'un hall d'entrée avec placard de rangement, qui dessert l'espace nuit et l'espace jour.
L'espace nuit sera aménagé de 3 chambres confortables dont 1 suite parentale avec salle d'eau privative équipée, une belle salle de bain entièrement équipée avec une douche extra plate, un meuble vasques avec miroir ; et un WC séparé.
L'espace jour comprendra un très beau séjour avec coin cuisine ouvert de 32m² type loft, lumineux grâce à ses différentes fenêtre et sa grande baie vitrée ouverte sur la magnifique terrasse de 84m², ainsi qu'un cellier pour la machine à laver et du stockage.

L'appartement bénéficie de prestations de qualités aux normes RE2020, à savoir :
- chauffage au sol alimenté par une Pompe à chaleur hybride collective et avec un relai au gaz vert,
- volets roulants électriques dans toutes les pièces avec coffre intégré sous linteau (non apparent),
- isolation renforcée,
- sélection de matériaux de qualité,
- faïence murale toute hauteur dans la salle d'eau,
- lave main dans le WC,
- sécurisation de la résidence via un visiophone, des portes palières blindées et d'une clôture sur l'ensemble du domaine,
- optimisation des espaces.

Pour finir, la Résidence bénéficie d'un accès privilégié à une gamme complète de commodités aux alentours. Avec des commerces, restaurants, écoles, espaces de loisirs, transports en communs et accès routiers directs à proximité, votre expérience résidentielle vous offre un aspect pratique inégalable sur la commune de Pfastatt.

Prix de vente TTC : 376 500€
Pas de frais d'agence / Frais de notaire réduits !

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Contactez nous au 03.89.62.78.68 - contact@lutimmo.fr LUTIMMO Agence immobilière à Riedisheim (12A rue du Général de Gaulle) Retrouvez l'ensemble de nos biens et projets neufs en vente sur www.lutimmo.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 60 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/lutimmo/109/Ah8yQ/bareme_des_honoraires_mars_2024.pdf

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