Maison - 270 m² - 6 pièces à Pezuls

Iad France - Léa Jebbar (06 38 41 98 61) vous propose : Maison de 270 m² habitables sur 2 niveaux, construite en 2017, située dans un cadre paisible. Idéale pour les amoureux de la nature, cette propriété est entourée de chênes et de noisetiers et offre un cadre de vie exceptionnel. La maison est parfaitement orientée plein sud, ce qui lui assure une luminosité optimale tout au long de la journée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand séjour salon avec une cuisine ouverte de 80 m², deux grandes chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC séparé. À l'étage, un séjour spacieux, trois grandes chambres, une salle d'eau également équipée d'une douche à l'italienne, un wc. Les pièces sont modulables grâce aux cloisons en placo, permettant par exemple de créer une suite parentale avec un coin eau déjà prévu dans l'une des chambres. Le sous-sol de 135 m² peut accueillir quatre voitures et offre encore de l'espace supplémentaire grâce à ses deux entrées. La maison est alimentée par une pompe à chaleur et peut également être alimentée par un puits foré sur le terrain, garantissant une autonomie en eau. Le terrain de 1,5 hectare, composé de prairies et de bois, est parfait pour ceux qui apprécient la nature. La vaste terrasse de 130 m² est idéale pour des moments de détente en extérieur. La maison est idéalement située, à seulement 5 minutes des commerces, 10 minutes du Bugue, 10 minutes de Lalinde, 30 minutes de Périgueux et 30 minutes de Bergerac. Le crépi de la maison sera réalisé avant la vente. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE et GES vierges. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Léa Jebbar EI (ID 81124), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 987591047, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.