Moulin - 590 m² - 15 pièces à Pezens

Découvrez ce moulin à eau du XVIIe siècle, une propriété unique de 590 m² nichée dans un écrin de verdure de 1,2 hectare, à proximité immédiate de Carcassonne. Ce lieu chargé d'histoire, entièrement restauré, offre un cadre exceptionnel pour réaliser vos projets, qu'ils soient familiaux ou professionnels.

Dès l'entrée, vous serez charmé par l'authenticité des lieux. Le moulin, datant de 1687, s'élève sur trois niveaux, chacun révélant une atmosphère unique. La pièce de vie principale, avec ses mécanismes d'origine, vous plonge dans l'histoire du bâtiment. Un salon cosy mène aux cuisines et aux extérieurs, parfaits pour profiter pleinement de cette demeure d'exception.

À l'étage, trois suites parentales spacieuses et luxueuses vous attendent, idéales pour un projet d'accueil touristique ou une vie de famille raffinée. Le deuxième étage abrite un appartement T4 de 120 m², entièrement aménagé et prêt à vivre. Une maison attenante de 150 m², comprenant trois chambres, une cuisine, une salle de bains et une salle d'eau, avec terrasse privative, offre un potentiel locatif supplémentaire.

Le parc extérieur est un véritable havre de paix, avec sa peupleraie, sa presqu'île, un court de tennis et une salle indépendante de 130 m² à aménager selon vos envies. Une roulotte aménagée ajoute une touche de charme et de potentiel commercial à cette propriété.

La vaste terrasse de 130 m² est un atout majeur pour profiter des beaux jours. Pour votre confort, la propriété est équipée de panneaux photovoltaïques et bénéficie d'un droit inaliénable à l'eau. Le mobilier sur place peut être inclus dans la vente pour faciliter votre installation.

Ce bien rare sur le marché est une opportunité à ne pas manquer. Venez découvrir ce lieu d'exception avec Zefir.

Caractéristiques techniques :
- Type de bien : Maison individuelle
- Surface : 590 m²
- Nombre de pièces : 15
- Nombre de chambres : 10
- Nombre de salles de bains : 3
- Année de construction : 1682
- Nombre d'étages : 3
- Surface du jardin : 12 000 m²
- Nombre de parkings : 10
- Consommation énergétique : B

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.