Moulin - 590 m² - 5 pièces à Pezens

Découvrez ce moulin à eau du 17e siècle, une perle rare restaurée avec soin, située dans un écrin de verdure à proximité de Carcassonne. Cette propriété de 590 m², implantée sur un vaste domaine de 1,2 hectare, marie harmonieusement le charme historique et le confort moderne. Répartie sur trois niveaux, chaque espace de cette demeure raconte une histoire unique, sublimée par des prestations haut de gamme.

La pièce de vie principale, spacieuse et impressionnante, conserve les mécanismes d'origine du moulin, offrant une atmosphère authentique et majestueuse. Le salon, accueillant et chaleureux, s'ouvre naturellement sur les cuisines et les extérieurs, révélant toute la splendeur de cette bâtisse.

À l'étage, trois suites parentales spacieuses et élégamment aménagées vous attendent, idéales pour un projet touristique ou une vie familiale luxueuse. Le deuxième étage abrite un appartement T4 entièrement équipé, offrant un espace de vie supplémentaire ou la possibilité de diversifier vos activités d'accueil.

Une maison attenante de 150 m², avec trois chambres, une cuisine, une salle de bains et une salle d'eau, dispose d'une terrasse privative, parfaite pour un projet locatif additionnel. Le jardin, véritable havre de paix, vous réserve des surprises avec sa peupleraie, sa presqu'île, son court de tennis et une salle indépendante de 130 m². Une roulotte entièrement équipée enrichit cet ensemble, offrant encore plus de possibilités pour vos projets commerciaux.

Les atouts de cette propriété sont nombreux : des panneaux photovoltaïques assurent un excellent rendement énergétique, et le droit inaliénable à l'eau garantit votre confort. De plus, le mobilier sur place peut être cédé pour faciliter votre installation.

Caractéristiques techniques :
- Surface : 590 m²
- Parc : 12 164 m²
- DPE : B
- Emissions de gaz à effet de serre : A
- Mode de chauffage : Électrique (individuel)
- Eau chaude : Cumulus
- Taxe foncière : 6 440 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.