Moulin - 590 m² - 5 pièces à Pezens

Plongez dans l'histoire avec ce moulin à eau du 17e siècle, méticuleusement restauré, niché dans la tranquillité de la périphérie de Carcassonne. Cette demeure de 590 m², érigée sur un domaine de 1,2 hectare, offre un cadre de vie exceptionnel, alliant charme d'antan et confort moderne. Répartie sur trois niveaux, chaque espace de cette propriété raconte une histoire unique, sublimée par des prestations haut de gamme.

La pièce de vie principale, vaste et impressionnante, conserve les mécanismes d'origine du moulin, conférant une ambiance authentique et majestueuse. Le salon, chaleureux, s'ouvre naturellement sur les cuisines et les extérieurs, révélant toute la splendeur de cette bâtisse.

À l'étage, trois suites parentales spacieuses et élégamment aménagées vous attendent, idéales pour un projet touristique ou une vie familiale luxueuse. Le deuxième étage abrite un appartement T4 entièrement équipé, offrant un espace de vie supplémentaire ou la possibilité de diversifier vos activités d'accueil.

Une maison attenante de 150 m², avec trois chambres, une cuisine, une salle de bains et une salle d'eau, dispose d'une terrasse privative, parfaite pour un projet locatif additionnel. Le jardin, véritable havre de paix, vous réserve des surprises avec sa peupleraie, sa presqu'île, son court de tennis et une salle indépendante de 130 m². Une roulotte entièrement équipée enrichit cet ensemble, offrant encore plus de possibilités pour vos projets commerciaux.

Les atouts de cette propriété sont nombreux : des panneaux photovoltaïques assurent un excellent rendement énergétique, et le droit inaliénable à l'eau garantit votre confort. De plus, le mobilier sur place peut être cédé pour faciliter votre installation.

Caractéristiques techniques :
- Surface : 590 m²
- Parc : 12 164 m²
- DPE : B
- Emissions de gaz à effet de serre : A
- Mode de chauffage : Électrique (individuel)
- Eau chaude : Cumulus
- Taxe foncière : 6 440 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.