Propriété - 590 m² - 5 pièces à Pezens

Nichée dans la charmante périphérie de Carcassonne, cette superbe propriété de 590 m², érigée sur un domaine de 1,2 hectare de verdure, ne manquera pas de vous séduire. Riche d'Histoire, ce moulin à eau du 17e siècle, restauré avec soin, offre un cadre de vie unique et authentique. Les prestations sont exceptionnelles, et chaque espace, réparti sur trois niveaux, éveille les sens par son ambiance si particulière.

La pièce de vie, majestueuse, conserve les anciens mécanismes du moulin, offrant un voyage dans le temps impressionnant. Un salon chaleureux vous accueille et vous guide vers les cuisines ainsi que les extérieurs, où vous pourrez exploiter pleinement les nombreux atouts de cette bâtisse remarquable.

À l'étage, trois suites parentales, aux volumes et prestations extraordinaires, offrent des possibilités variées, que ce soit pour un projet touristique ou une vie familiale luxueuse. Le deuxième étage abrite un appartement T4, entièrement aménagé et équipé, offrant un espace de vie supplémentaire ou la possibilité de diversifier vos activités d'accueil.

La maison attenante de 150 m², composée de trois chambres, une cuisine, une salle de bains et une salle d'eau, dispose d'une terrasse privative, idéale pour un projet locatif additionnel. Le jardin enchanteur vous réserve des découvertes surprenantes, avec une peupleraie, une presqu'île, un court de tennis et une salle indépendante de 130 m². Une roulotte entièrement équipée vient compléter cet ensemble pour enrichir encore vos projets commerciaux.

Les avantages de ce bien sont multiples : panneaux photovoltaïques assurant un excellent rendement énergétique et droit inaliénable à l'eau pour votre confort. Enfin, le mobilier sur place peut être cédé pour une installation rapide.

Caractéristiques techniques :
- Surface : 590 m²
- Parc : 12 164 m²
- DPE : B
- Emissions de gaz à effet de serre : A
- Mode de chauffage : Électrique (individuel)
- Eau chaude : Cumulus
- Taxe foncière : 6 440 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.