Propriété - 590 m² - 5 pièces à Pezens

Située dans la périphérie immédiate de Carcassonne, cette magnifique propriété de 590m² sur 1.2ha de nature saura correspondre à l'ensemble de vos projets. Constitué d'un moulin à eau datant de 1687, ce bien exceptionnel entièrement restauré et chargé d'Histoire saura vous séduire par ses prestations incroyables: monté sur trois niveaux, chaque espace de ce lieu pittoresque saura vous enchanter par son atmosphère et les sensations qu'il vous procurera.

La majestueuse pièce de vie contient encore les anciens mécanismes du moulin pour vous plonger dans la mémoire du lieu. Un salon intimiste vous donne accès aux cuisines et extérieurs pour profiter pleinement du potentiel de la bâtisse.

À l'étage, 3 suites parentales extraordinaires par leur volume et leurs prestations sauront convenir à un projet d'accueil touristique comme à une vie de famille luxueuse.

Au deuxième étage, vous trouverez un appartement T4 de 120m² entièrement aménagé et équipé.

Une maison de 150m², composée de 3 chambres, cuisine, salle de bains et salle d'eau avec terrasse privative est également attenante au moulin pour un potentiel locatif supplémentaire.

À l'extérieur, dans le parc, une peupleraie, une presqu'île, d'un court de tennis et d'une salle indépendante de 130m² pour une utilisation à votre convenance complètent ce bien et contribuent à la magie du lieu. Une roulotte entièrement équipée et aménagée est également comprise dans la transaction, pour développer encore votre potentiel commercial.

Pour votre plus grand confort, la propriété est équipée de panneaux photovoltaïques, et d'un droit inaliénable à l'eau.

Le mobilier présent sur place peut également être cédé pour vous permettre une installation rapide.
La maison regorge encore de bien de surprises et d'avantages que vous découvrirez au fil de la visite.

Venez sans plus attendre découvrir ce bien d'exception rare à la vente.

Caractéristiques techniques :
- Montant de la taxe foncière : 6440 €
- DPE : B
- Mode de chauffage : Electrique
- Mode de distribution de l'eau : Electrique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/)

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