Appartement - 52 m² - 2 pièces à Pézenas

COUP DE COEUR ASSURE !!!!!!
À Pézenas, au cœur du centre historique, dans une rue perpendiculaire au célèbre Cours Jean‑Jaurès, découvrez ce superbe T2 de 52 m² situé au 2e étage d'un immeuble de caractère R+3.

Entièrement rénové avec goût, l'appartement offre une chaleureuse et lumineuse pièce de vie exposée Sud/Est, une grande cuisine entièrement aménagée et équipée, de nombreux rangements intelligemment intégrés, un WC indépendant, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau privative. L'ensemble allie avec élégance le charme de l'ancien et le confort contemporain.

Amateurs de cachet, ne tardez pas: ce bien rare sur Pézenas mérite votre visite.

Informations légales:
- Copropriété de 4 lots, sans procédure en cours (art. L.721‑1 CCH)
- Charges moyennes déclarées: 98,17 € / mois (soit 1 178 € / an)
- Honoraires d'agence à la charge du vendeur
- DPE: classe Énergie C (171) – classe Climat A (5)
- Risques (dont obligation légale de débroussaillement) consultables sur Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr

Cette annonce référence 325744 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FERNANDO LOUREIRO DE BRITO (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 99362380000014.

Prix du bien : 160 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 3
Charges prévisionnelles annuelles : 176,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/11/2026
Score DPE : 141 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620.00 € et 900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr