Villa - 125 m² - 4 pièces à Pézenas

PEZENAS, superbe propriété avec dépendance et piscine.

Située dans un environnement calme et privilégié, à quelques minutes du centre historique de Pézenas, cette magnifique propriété offre un cadre de vie rare alliant confort, espace et tranquillité.

La maison principale développe 125 m² habitables et se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, d'une cuisine conviviale, de 3 chambres spacieuses, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle d'eau/bains et un dressing. Elle dispose également de deux garages de plus de 30m2 chacun et un bureau L'agencement fonctionnel et les volumes généreux en font une résidence idéale pour une famille ou une résidence secondaire de charme.
Une dépendance de 80 m² complète l'ensemble, actuellement aménagée en salle de réception elle offre de nombreuses possibilités : maison d'amis, gîte, espace professionnel ou atelier selon vos besoins.
Implantée sur un terrain arboré de 5 500 m² (agricole), la propriété bénéficie d'un environnement naturel préservé. Vous profiterez pleinement des beaux jours grâce à la piscine, parfaitement intégrée dans son écrin de verdure et un salon d'été entièrement aménagé.
Cette propriété dispose de deux forages, d'une cuve (réserve d'eau) et d'une salle de traitement des eaux avec trois surpresseurs, la climatisation gainable dans toute la maison, une pompe à chaleur et les volets roulants électriques solaire.

Les atouts :
Environnement calme et sans vis-à-vis
Grand terrain plat et arboré
Dépendance indépendante
Piscine
Proximité des commodités et du centre de Pézenas
Travaux à effectuer:
Installation d'une fosse septique (devis à l'appui)

Une propriété rare sur le secteur, idéale pour les amoureux de nature et d'espace tout en restant proche de toutes les commodités.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Mélanie ROCAMORA inscrite au RSAC de Montpellier n° 825 069 602
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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