Maison - 60 m² - 3 pièces à Pézenas

PÉZENAS – À deux pas de la place du 14 Juillet

Idéalement située à seulement 50 mètres du parking gratuit de la place du 14 Juillet, au cœur d'un quartier vivant et commerçant, cette maison de village type 3 d'environ 60 m² bénéficie d'un emplacement recherché.
Pézenas profite d'une situation stratégique : la commune se trouve à environ 25 minutes de Béziers, à 20 minutes des plages et à 45 minutes de Montpellier, offrant un cadre de vie attractif entre mer et ville.

Élevée sur quatre niveaux, la maison propose une organisation fonctionnelle et un véritable potentiel. Le rez-de-chaussée accueille une chambre avec WC et lave-mains. À l'étage, une seconde chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC composent un second espace nuit. Le niveau supérieur offre une cuisine équipée ouverte sur le salon, formant un espace de vie agréable. Enfin, la terrasse de toit constitue un atout supplémentaire, idéale pour profiter des beaux jours et partager des moments conviviaux en extérieur.

Chauffage par radiateurs électriques.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant la possibilité de personnaliser le bien selon vos envies.
Un bien à fort potentiel, adapté à une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Caractéristiques techniques :
- Surface : 60 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Année de construction : 1900
- Nombre de niveaux : 3
- Chauffage : Radiateurs électriques
- DPE : G

Mentions légales :

Les éléments fournis dans cette annonce sont uniquement informatifs. Ils ne dispensent pas d'une expertise approfondie : contrôles structurels, relevés et vérification de conformité, examen des servitudes et du respect des règles d'urbanisme, bornage éventuel, état sanitaire et assainissement, historique des travaux et archives. Ces constatations exigent des attestations et documents officiels délivrés par des professionnels habilités (expertise, contrat ou rapport). Pour connaître la situation du site au regard des risques et règlements territoriaux, reportez-vous à www.georisques.gouv.fr. Annonce diffusée par Zefir.

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