Villa - 182 m² - 6 pièces à Pézenas

Au centre de Pézenas, villa de 182 m2 actuellement scindée en deux appartements, l'ensemble édifié sur une parcelle de 430 m2.

Elle se compose de la façon suivante :
Rez-de-chaussée : un appartement de 85 m2 environ avec une pièce de vie et une cuisine indépendante donnant sur le jardin, deux chambres et une salle d'eau avec WC.
À l'étage : un appartement de 97 m2 environ avec une pièce de vie et une cuisine indépendante avec accès à la terrasse, deux chambres, une salle de bain et un WC indépendant.

Les +

- Possibilité d'en faire une maison familiale comme à l'origine, car l'escalier intérieur est toujours existant.
- Exposition Sud.
- Idéalement située proche des commerces et écoles.
- Maison bien entretenue.
- Places de parking à proximité.

Pézenas est une ville avec toutes les commodités et se situe à 10 mn de Béziers, 20 mn des plages et à 40 mn de Montpellier.

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Cette annonce référence 319734 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE LE GUEVEL (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 40048323600032.

Prix du bien : 378 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 363 000,00 €
Honoraires TTC : 4,13 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/04/2025
Score DPE : 215 kWhEP/m²/an
Score GES : 34 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4180.00 € et 5700.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr