Immeuble - 123 m² à Pézenas

Immeuble de Rapport - 2 Appartements libres + Garage loué + Caves

Situé à Pézenas, à deux pas du cours Jean Jaurès, cet immeuble de rapport en très bon état représente une opportunité idéale pour un projet personnel ou un investissement locatif immédiat.

L'immeuble se compose comme suit :

En rez-de-chaussée :
• Deux caves privatives et un local poubelle
• Un double garage de 35 m², actuellement loué 120 € par mois

Au 1er étage : Un appartement d'environ 62 m², comprenant :
• Une agréable pièce de vie d'environ 30 m²
• Deux chambres de 21 m² et 8 m²
• Une salle d'eau
• Un WC indépendant

Au 2e étage : Un appartement d'environ 62 m², comprenant :
• Une pièce de vie spacieuse d'environ 38 m²
• Une chambre de 21 m²
• Une salle d'eau
• Un WC indépendant

Chaque logement est indépendant (cuisine équipée, compteur électrique et chauffe-eau individuels) et peut être loué 740 €.
Taxe foncière : 1 696 €
Type du DPE non défini

Que vous recherchiez un immeuble pour habiter et louer, ou un investissement sécurisé, ce bien mérite toute votre attention.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°401 554 795 - Greffe de BEZIERS) Emmanuelle GONZALEZ Entrepreneur Individuel 06 73 94 82 25 - Réf.936581