Villa - 171 m² - 5 pièces à Pézenas

EN EXCLUSIVITÉ

À trois kilomètres de Pézenas, sur les hauteurs du village prisé de Tourbes, splendide villa de 171 m2 avec vue dominante et sans vis-à-vis édifiée sur un jardin paysagé de 1255 m2 avec piscine, garage (44 m2 ) et plusieurs places de parking privatives.

Elle se compose au rez-de-chaussée , d'une vaste pièce de vie très lumineuse avec sa cuisine ouverte et équipée ( 75 m2 ), d'une buanderie ( 9 m2 ) avec accès au garage, un espace bureau, une suite parentale avec dressing et salle de bain privative (28 m2 ) et un WC indépendant.

À l'étage, trois chambres ( 12, 12 et 13 m2), une salle de bain ( 7 m2 ) et un WC indépendant sont à votre disposition.

Les +

- Villa de 2021 répondant aux normes RT2012
- Sous garantie décennale
- Exposition Sud-ouest
- Environnement calme et résidentiel
- Centralisation des volets
- Alarme
- Climatisation gainable
- Adoucisseur d'eau
- Domotique (commande à distance des volets et climatisation...)
- Arrosage automatique et goutte à goutte
- Garage de 44 m2
- Possibilité de stationner plusieurs véhicules
- Piscine au sel avec volet de sécurité

Tourbes est un village avec toutes les commodités (commerces, centre médical, écoles) et se situe à 3 mn de Pézenas et de l'A75, 15 mn de l'A9, 20 mn des plages,10 mn de Béziers et 45 mn de Montpellier.
N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements.

Cette annonce référence 302609 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE LE GUEVEL (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 40048323600032.

Prix du bien : 895 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/07/2022
Score DPE : 29 kWhEP/m²/an
Score GES : 1 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 379.00 € et 513.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr