Maison - 200 m² - 8 pièces à Pézenas

Iad France - Stephane Da Ponte (06 51 04 95 04) vous propose : Splendide et authentique villa de caractère, climatisée, d'une surface de 200 m² environ, élevée sur une cave totale et sur un terrain de 2 300 m² environ avec piscine avec lame d'eau Située à proximité du centre-ville, cette prestigieuse propriété propose une spacieuse et élégante entrée, un charmant triple séjour avec cheminée, une cuisine fermée / aménagée / équipée, 3 suites dont 3 avec salle d'eau privative, une chambre avec rangement, et trois WC. À l'extérieur, elle offre un jardin arboré de multiples essences méditerranéennes avec arrosage automatique, une piscine aménagée 12x4m avec sa lame d'eau et son rideau électrique, une terrasse aménagée exposée sud et accessible du séjour / suites, une terrasse couverte avec son barbecue permettant un accès dans la cuisine, une cave de 200 m² environ (garage pour deux voitures, atelier, chaufferie, bureau, cave à vins salles de sport / jeux ou autres idées possibles), un carport permettant de stationner 4 véhicules, et un poolhouse. Ses plus : prestations prestigieuses et récentes (fenêtres avec double vitrage, toiture, piscine, panneaux photovoltaïques, climatisation, pompe à chaleur, étanchéité. ), construction fiable et de qualité, cheminée, forage. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stephane Da Ponte EI (ID 23085), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 538840331, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.