Maison - 157 m² - 5 pièces à Peyrolles-en-Provence

13860 - PEYROLLES-EN-PROVENCE - PLEIN CENTRE DU VILLAGE - 5 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 157 m² - MAISON AVEC DOUBLE TERRASSE, EXPOSITION SUD
effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située dans un quartier résidentiel prisé de Peyrolles-en-Provence. Un cadre de vie idéal pour les familles en quête de confort et de tranquillité.

Au cœur du village ancien de Peyrolles-en-Provence, à deux pas des commerces, écoles et transports, découvrez une maison de village authentique.
Un bien idéal pour une famille à la recherche d'espace, de charme et d'un quotidien 100 % à pied.
Parking à proximité (place Saint-Maximin)
Localisation stratégique : 15 min CEA Cadarache / ITER • 10 min Pertuis • 25 min Aix-en-Provence

Agencement sur 4 niveaux:

Rez-de-chaussée
Spacieux hall d'entrée 15 m² avec rangements intégrés
Salle d'eau + WC en demi-niveau

1er étage
Chambre 17 m²
Chambre 18 m²
De beaux volumes, parfait pour une famille.

2ème étage – Pièce de vie
Séjour 40 m² avec cuisine ouverte, salle à manger et salon
Cheminée avec insert , climatisation réversible
Terrasse de toit 13 m² exposée sud
Chambre 14 m²
Salle d'eau + WC

Dernier étage – Suite parentale
Grande chambre 20 m²+ sous les toits, dressing spacieux et climatisation
Terrasse tropézienne privative avec vue dégagée sur les toits du village

Caractéristiques & prestations

Sols en tomettes/Isolation toiture laine de verre/Chauffage : climatisation réversible + convecteurs + insert/Menuiseries PVC double vitrage
Terrasses rénovées (étanchéité refaite)/Fibre optique/Parking à proximité immédiate/Travaux à prévoir pour optimisation / modernisation

137 m2 Carrez - Copropriété de 2 lots – Syndic bénévole – Charges : 0 €

Idéal pour un achat familial ou un investisseur cherchant un bien à forte valeur patrimoniale.

Performance énergétique (DPE du 20/06/2025)/Classe Énergie : C (168 kWh/m²/an)/Classe Climat : A (5 kg CO₂/m²/an)/ Dépenses estimées : 1 720 € à 2 370 € / an (réf. 2021–2023)

Infos risques : www.georisques.gouv.fr

Une maison pleine de charme, un cadre de vie privilégié

Laissez-vous séduire par ce bien unique où authenticité, volumes et lumière se conjuguent à la perfection.

Contact : Jérémy Brianchon — effiCity
06 31 64 94 73
jbrianchon@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Jérémy Brianchon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-en-Provence sous le n°914167515.
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