Maison - 108 m² - 3 pièces à Peyriac-de-Mer

Exclusivité : Une nuit d'immersion offerte pour vivre l'expérience

Une Signature Architecturale de 116 m2 à PEYRIAC-DE-MER

Le Lieu : Un Art de Vivre Authentique
Peyriac-de-Mer est une destination rare où le temps semble suspendu. On y vit au rythme des lagunes, des pontons de bois et de la convivialité des terrasses du village. C'est une invitation à la mobilité douce : tout est à portée de main, des sentiers de randonnée aux commerces de bouche. Niché au cœur historique, cet éco-loft est un véritable refuge de bien-être, protégé de toute agitation.

L'Atmosphère : Une escale Wabi-Sabi
Inspirée par l'esthétique de l'essentiel, cette maison célèbre la noblesse des matières brutes. C'est un lieu serein, conçu pour se ressourcer. Les textures minérales et la sobriété des lignes créent une ambiance feutrée et apaisante, où chaque détail invite au calme et à la contemplation.

Le Volume : Une Verticalité Inspirante
L'expérience spatiale est unique. Avec une hauteur sous plafond exceptionnelle de 7 mètres, cet éco-loft réinvente le volume traditionnel. Le regard circule librement entre les poutres séculaires et les lignes épurées de la structure. Ce n'est pas une simple habitation, c'est un volume de vie baigné de lumière naturelle.

La Matière : Confort et Santé Naturelle
L'architecture est pensée pour le bien-être sensoriel. Les murs de 50 cm d'épaisseur en chanvre à la chaux projetée, habillés d'un enduit minéral, assurent un environnement sain et respirant.
Intelligence Bioclimatique : L'inertie thermique naturelle garantit une fraîcheur douce et constante en été sans climatisation. C'est le luxe d'un confort naturel, silencieux et invisible.

L'Ingénierie de l'Espace : Architecture Intégrée

Rez-de-Chaussée (81,2 m2) : un espace de vie de 46 m2 convivial (salon et cuisine). Ce niveau comprend également une chambre (5,8 m2), une salle d'eau élégante (5,3 m2) et une buanderie (4,3 m2).

Le Dégagement (10,5 m2) : un espace fluide, idéal pour un coin lecture ou un couchage d'appoint.

L'Atelier Technique (6,6 m2) : un espace dédié au stockage et aux vélos, pour une organisation discrète.

L'Étage Mezzanine (35,4 m2) : un bureau de 10,7 m2 ouvert sur le séjour, offrant un cadre inspirant. Il dessert une suite avec dressing (4,2 m2) et salle de bain privée.

L'Extérieur : Le Privilège du Centre
Un jardin privé de 45 m2 prolonge l'espace intérieur. Une rareté précieuse en cœur de village. La propriété dispose également de plusieurs places de stationnement privées, garantissant une logistique parfaite au quotidien.

UNE SITUATION PRIVILÉGIÉE : MER, MONTAGNE ET ÉVASION
La situation de Peyriac-de-Mer permet d'allier quiétude et rayonnement régional :

Narbonne & les Plages : à 15 minutes des Halles historiques et du littoral.

L'Espagne à vos pieds : à moins d'une heure de la frontière (Figueras, Gérone).

Évasion Pyrénéenne : accès aux stations de ski en moins de 2 heures.

Accessibilité : proximité immédiate des gares TGV et des aéroports internationaux.

PERSONNALISATION & EXPÉRIENCE IMMERSIVE

Immersion d'une nuit : pour valider ce coup de cœur, nous offrons aux acquéreurs sérieux la possibilité de vivre l'expérience de l'éco-loft le temps d'une nuit. Ressentez la qualité de l'air, le silence et la magie des volumes avant de vous engager.

Accompagnement Sur-Mesure : les propriétaires proposent des options de personnalisation :

Scénographie Lumineuse : éclairage sur-mesure ou installation possible de Velux pour sculpter la lumière zénithale.

Confort de Repos : configuration optimisée des espaces de couchage pour une installation adaptée à vos besoins.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°991 112 012 - Greffe de NARBONNE) Gilles BOISSELET Entrepreneur Individuel 06 03 30 59 18 - Réf.950109