Maison ancienne - 160 m² - 6 pièces à Peyriac-de-Mer

Maison de village trois niveaux, lumineuse et rénovée, à deux pas de l'étang
Demeure en pierre au coeur de Peyriac-de-Mer : mitoyenne sur un seul côté, elle allie charme de l'ancien (murs épais) et confort moderne (double vitrage, isolation).
Environ 165 m² habitables répartis sur trois niveaux de 55 m² chacun :
Distribution :
Niveau 1 (RDC) : Grand salon/séjour/cuisine ouverte, 1 bureau/chambre, cellier, WC.
Niveau 2 : Palier, 1 grand bureau, 2 chambres (dont 1 parentale).
Niveau 3 : Espace de vie type 'bibliothèque/salon', 1 chambre d'amis, salle d'eau + WC.
Les atouts techniques :
Toiture : Refaite il y a 15 ans.
Chauffage : Mixte (Poêle à pellets + convecteurs à inertie économique).
Électricité : En bon état de fonctionnement.
Fenêtres : Bois, double vitrage, oscillo-battantes (lumineux).
Un bien parfaitement entretenu, prêt à vivre, offrant calme et harmonie dans l'un des plus beaux villages de l'Aude.

Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sylvie YCHÉ inscrite au RSAC de NARBONNE n° 324 464 395
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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