Maison - 341 m² - 12 pièces à Peyrehorade

Elégance, espace et bien-être aux portes de la ville !

Conçue de matériaux nobles et de qualité, cette belle demeure familiale séduit par son architecture lumineuse et son cadre verdoyant à proximité immédiate des commerces et de toutes commodités.
Une grande cheminée authentique vient réchauffer l'espace du salon pour la traverser de l'hiver en famille ou entre amis.

Elle offre 6 chambres toutes équipées d'un espace toilette et bureau, 2 cuisines équipées, 1 buanderie, une bibliothèque, ainsi qu'un grand salon avec coin repas ; le tout baigné de lumière ouvrant sur un parc arboré et une immense terrasse.

Un SPA privatif vient parfaire cet espace de calme et de ressourcement, idéal pour profiter d'une vie douce et sereine.

Aux portes de la ville, vous pourrez effectuer vos courses à pied ou à vélo.

Le plus : un appartement T2 indépendant de plus de 60m2 complète ce bien ; idéal pour développer une activité ou générer un revenu locatif.
Une grande cours bitumée vous permettra de recevoir et stationner sans problème.

Un havre de paix pour un espace de vie connecté à la nature et au ressourcement .

Une demeure d'exception, alliant élégance, fonctionnalité et bien-être, un véritable coup de coeur à découvrir sans tarder.
Contactez-moi pour découvrir ce lieu d'exception !
Projet investisseur possible.

Prix de vente : 579 975 euros HAI (honoraires inclus de 4,5% TTC à charge acquéreur) soit 555 000 euros hors honoraires.

DPE D GES D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3900 euros et 5360 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre recherche contactez Marie VIVES 06 45 21 65 63
Mail : ma.vives@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie VIVES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DAX 391972205 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour
2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 432671

Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Marie VIVES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DAX 391972205 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr